臺中房市夯！　928檔期建商大推500億建案

▲臺中928推案熱絡，總推案量達500億。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／臺中報導

迎戰928檔期，臺中新建案爭相推出！鎖定首購、換屋市場，遠雄、國雄、坤悅、久樘開發、精銳、惠宇、巨虹等品牌建商紛紛在南屯、潭子、北屯區推新案；而臺中新崛起的豪宅一級戰區科博草悟特區、單元二則有忠泰「老佛爺」、寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」豪宅新案搶灘頂級自住市場。根據591新建案統計，總推案量超過500億元。

看好首購、換屋是近年房市主力，加上臺中各大建設利多助攻，許多品牌建商今年928檔期推案都相當積極。位處臺中高鐵烏日站、國道與74快速道路交通門戶，享有捷運綠線G12站，坐擁萬坪公園、好市多、秀泰文心店等完善生活機能的八期，就吸引遠雄、國雄競推新案。

遠雄建設正對G12站的「遠雄八期新案」，推出產品30~53坪，2~4房格局，社區公設以美式曼哈頓風格爲設計，涵蓋兒童遊戲室、游泳池、KTV、健身房、瑜伽室、宴會廳、閱覽室，以及頂樓SKY Lounge，總銷65億元，全棟34層鋼骨大樓規劃，成爲此區第一高樓新地標。至於國雄也推出產品24~42坪、2~3房格局的「文心1號」，基地近臨G11站，總銷約40億元。

惠宇建設進駐有捷運綠線G0站，在北屯機廠特區推出總銷25億元的「惠宇GO」。與G0站僅相隔一條松竹路，具有臺鐵、捷運雙站優勢的單元十二，新案則有「精銳萌未來」，基地1632坪，25~33坪、2~3房格局，總銷16億元，以及基地2516坪，產品38~55坪的巨虹「水岸巖」。

另外，臨近G0站特區的潭子區，也不乏大型建商購入土地，坤悅開發卡位興華一路角地推出的「悅‧勝利」，產品36~38坪，含裝潢銷售每坪約24~28萬元；久樘開發產品2~3房的久樘「臻星」，也預計在9月底推出。

而沉寂一段時間的豪宅預售案，今年928檔期由忠泰建設的百億大案「老佛爺」領軍，基地近兩千坪的「老佛爺」，是忠泰建設首度邀請Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld），聯手地主領航集團所打造融合法式古典與現代的頂級時尚住居，全棟從建築、公共空間、室內到居家風格皆出自國際大師之手。

「老佛爺」坐落大臺中最頂級的自住生活圈「科博草悟特區」，充滿濃厚人文氣息，深受許多高端自住客青睞。據悉，潛銷期間已有不少知名企業主購買，每坪成交價落於55~65萬元。

寶輝建設、雙橡園開發則以低密度、低建蔽開發爲訴求，在單元二分別推出總銷約35億的寶輝「City Park」，主打寶輝秋紅谷國際團隊所規劃的國際精品住宅，每坪預估上看60萬元；總銷約30億的雙橡園「S1特區」，強調國際六星級酒店大管家服務，訴求豪宅3.0進化版，每坪約50-60萬元。據市調指出，近年單元二市政路南側隨知名餐飲、休閒業進駐，機能發展完善，北側市政南一路、龍富路一帶已成爲豪宅熱銷區。