品牌建商領軍　臺中928檔期推案衝破500億元

▲今年受富邦「天空樹」、「由巨大恆」兩大豪宅成交行情帶動下的臺中西區房市，928檔期有「華泰鬆庭」、「順天科博」兩案加入戰局。圖爲科博館。（圖／業者提供）記者葉佳華／臺北報導

房市928檔期來臨，建商積極推案迎接買氣，其中，臺中市在順天、雙橡園、久樘、惠宇、坤悅、遠雄等品牌建商領軍推案下，案量總銷突破500億元，稱霸六都。

臺中西區、國美館特區房市隨着雙百億豪宅指標案－「富邦天空樹」與「由巨大恆」陸續交屋激勵下，928檔期就有「華太鬆庭」、「順天科博」兩案加入戰局，合計總銷約42億元。

位於五權路上、鄰近國美館特區的「華太鬆庭」，產品規劃53～62坪，總戶數76戶，爲地上20樓建築，每坪均價43萬元，總銷約22億元。業者表示，該案目前銷售已逾6成。另外，位於科博園道的靜巷內的「順天科博」，其基地面積約630坪，業者規劃地上23層，坪數約52坪，總戶數共88戶，每坪開價約在50萬元，總銷20億元。

而緊鄰「順天科博」的指標大案「忠泰科博案」，總銷金額約70億，規劃70～150坪，市場預估每坪開價在60萬起，預期將在今（2017）年底進場，推估將爲該區推案增溫。

另外，北屯區十一期重劃區因近期重大投資不斷，中信金控將在洲際棒球場附近投資160億打造複合式商場及飯店，吸引知名建商如國泰、龍寶、總太等建商將陸續進駐推案。

其中又以剛進場的龍寶「仁美臻邸」最受市場矚目，該案爲地上15層建築，總戶數115戶（含3戶店面），業者規劃42～71坪、2～4房產品，據瞭解，該案在開案前就吸引300組客戶預約，且兩天銷售即破9成引發話題，也順勢炒熱該區房市。

此外，位於清水臺中港市鎮中心遠雄建設「遠雄之星」造鎮計劃案，也隨着8月臺中港「三井OUTELT PARK」動工下，悄悄推出基地廣闊3,200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」進場潛銷。

▲基地廣闊3200坪的造鎮系列產品「遠雄之星6」已悄悄進場潛銷。（圖／業者提供）業者指出，「遠雄之星6」朝度假飯店式大樓設計，規劃有500坪中庭花園造景、豐富且多元的全齡化公設，未來店面將對外招商，成爲臺中海線第一個擁有美式自由休閒環境的高機能社區。該案共有8棟建築，規劃地下3層、地上15層，共有642戶住家，產品以22～50坪、1+1～4房規劃，每坪單價約15萬元起，。

而中市南屯區單元二、三，目前則有「雙橡園1812」、「惠宇一森青」兩大新案進場潛銷。「雙橡園1812」基地1812坪、保留1,400坪做爲社區住戶花園，住宅規劃50～60坪、總價約2,500萬元；惠宇建設則在單元三五權西路、永春東七路口推出「ㄧ森青」，規劃地上21層，住家118戶，每坪單價約35～40萬元，總銷25億元。

▲「雙橡園1812」新案位在單元二龍富路上。（圖／業者提供）至於西屯區12期則有先建後售的大樓案久樘「瑞璽」，產品規劃地上20樓，地下 3 樓，爲純雙並、坪數約84～168坪，主要訴求全齡健康、友善住宅空間，戶戶擁有大陽臺，每坪開價45萬元。

另外，隨着經貿路、凱旋路、中科路陸續開通以及水湳智慧城投資招商案釋出後，緊鄰水湳經貿園區的大雅區房市發展也持續看俏，吸引坤悅開發卡位中清路三段，於928檔期推出「爾雅」純住宅大樓預售新案，其基地面積爲619坪，共74戶，規劃地上14樓、地下2樓，36～76坪、3房產品，該案總銷爲7.1億元。▼久樘開發於928檔期推出最新代表作久樘「瑞璽」，採以先建後售模式。（圖／業者提供）