鑽石塔將開賣 三圓業績大補

三圓最新的都更超級大案「鑽石塔」，4月潛銷，今年虧轉盈有契機。圖／蔡惠芳

三圓（4416）興建中的史上規模最大、耗時最久都更案-正義國宅「Diamond Towers鑽石塔」，農曆年後可望問世，預計4月申請使用執照、開始潛銷，挑戰都更案最高單價、總銷和樓層高度「三高」紀錄；法人預期，全案若正式銷售入帳，將是三圓業績大補丸，今年將終結連虧五年的局面。

臺北市東區捷運忠孝復興站旁的都更大案「Diamond Towers」，外觀已呼之欲出，今年可望上市銷售。

三圓建設總經理王雅麟26日表示，「Diamond Towers」 預計農曆年後敲定代銷，總銷達400多億元，4月遞件申請使照、開始潛銷，若時程順利，5月將可取得使照，挑戰都更史上單價最高，開價將比照信義計劃區一線超級豪宅，以及總銷最高、樓層最高「三高」紀錄。

王雅麟表示，「Diamond Towers」原本代銷洽談的是創意家行銷團隊，但尚未正式簽約，目前還有幾家代銷正在洽談中，預計農曆年後至申請使照之前，可望確定。

至於每坪可能開價，王雅麟表示，希望比照信義計劃區的一線超級豪宅，及合理的市場行情，開價每坪至少會200萬元以上。

三圓去年沒有新案完工入帳，營收1.35億元，增52.3％，主要靠租金收益；在獲利方面，累計前三季每股稅後虧損1.38元。市場預期，2020全年可能還是不賺錢，恐怕會連續五年虧損。展望2021年，「Diamond Towers」將加入完工銷售行列。

法人預期，若「鑽石塔」今年可供銷售認列，則依臺北市大安區的稀有性和銷售票房，全案有機會爲三圓挹注業績，帶來虧轉盈的契機，終結連五虧局面。