北京重磅樓市新政！專家：100萬房貸累計少還11.3萬｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】26日，北京發佈通知，首套房最低首付比例降至兩成，商貸利率下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點，調整後5年期以上房貸利率下限目前爲3.5%。

易居研究院研究總監嚴躍進對此表示，此次降低首付比例，很大程度上使得購房門檻進一步降低。按照500萬的總價新房來說，過去首付款需要150萬，而現在直接變爲100萬，即直接減少了50萬。

嚴躍進表示，以城六區爲例進行減負效應分析，此前利率爲4.05%，而現在房貸利率最低3.5%。按照100萬貸款本金、30年等額本息進行計算，此次房貸利率新政爲購房成本減少了11.3萬元的成本。

嚴躍進分析稱，北京作爲四個一線城市中最後一個調整房貸首付和利率政策的城市，也意味着四個一線城市政策總體上都積極調整到位。爲下半年購房環境寬鬆創造了非常好的環境，也有助於進一步增加購房者的市場信心，對於後續市場行情提振具有積極的作用。

(記者 董湘依 製作 王永樂 實習生王睿 宅男財經出品)