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保利海上瑧悅售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！推出的8#樓和7#樓，以其超高性價比和優質配套吸引了大量購房者。這個項目不僅價格實惠，還有上師大附小（規劃中）與雙公園環繞的絕佳位置。文章詳細介紹了項目的配套優勢和高品質的生活環境，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
保利·海上瑧悅售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！四期7月30開盤勁銷7成！「3.0高定主義示範區」持續開放中！最後5字頭上車機會！
3.0高定主義示範區將正式開放景觀中軸「碧波歸苑」，北上海最美的東方高定庭園重磅來襲！
五大奢石全新進階，名貴樹種匯聚一園，跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀呈現至美歸家儀式軸。
最最最關鍵的是，本次加推的不僅有建面約99-130㎡的爆款戶型，更有北上海最高定的央景樓王154㎡！尺度感自不必說，更佔據縱覽整個高定東方園林的絕佳C位！
最後5字頭上車機會，北上海謹此文化高定邸，由央企保利匠心打造、媲美內環豪宅，真正詮釋了高定主義的品質！
外擁上師大附小（規劃中）+雙公園，內含重金打造的硬核東方庭園，內外兼修的高定感，讓未來生活更可期。售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
超配的產品標準打造，以極致的精緻傳達對人的重視，“面子”和“裡子”都淋漓盡致地展現！
只有如此珍貴定製的東方雅宅，才能稱得上文化高定邸！
保利·海上瑧悅售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！！黃金中環旁
四期加推約99-154㎡3-4房，
過會均價65196元/㎡，總價450萬起
加推房源260套
蓄勢騰飛的南大價值高地 + 約500米正地鐵
上師大附屬小學旁（規劃中）+ 雙公園環繞
雙TOD寶藏生活地，最後5字頭上車機會！
項目基礎信息：
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開 發 商：保利發展
住宅樓層：17-26F
住宅戶數：1324戶
層 高：2.95米
得 房 率：73-75%
物業公司：保利物業
物 業 費：5.4元/m²/月
交付標準：精裝交付（三大件：地暖、新風、中央空調）售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
交房時間：2026年6月30日
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戶型圖賞鑑
首先，保利海上瑧悅三大件均已配齊。無需裝修包，就能入住這個市場上更加出色的精裝房，這是央企的責任心。
99m²戶型入戶後，邊上的整面牆都可以打造玄關收納櫃。售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！在樣板間您就能看到，進門超大玄關櫃，打開還有一面鏡子，方便生活。
另外，整體三開間朝南，整體室內的採光相當出色。
主臥套房設計，保證了主人的私密空間。並且雙衛設計，也足夠滿足家庭成長的需求。
另外，3房5飄窗、客廳帶寬闊陽臺的設計，讓室內擁有非常出色的視野延展性、採光度以及通風度。售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
130m²戶型四開間朝南，從書房的西邊到客廳東邊約6.2米，這個南向尺度感，堪比別墅產品了。
LDKB餐廚客廳一體的大客廳，是典型的“非傳統去客廳化”設計，它既能會客，但更多是作爲“家庭廳”使用，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！可作爲親子游戲、娛樂健身等空間。
開放式的廚房，這種設計，不僅拉大了視覺尺度，更讓你在做羹湯時，能與客廳裡的家人隨時互動，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！打破了原本廚房的“孤獨感”，賦予更多情感交流。
廚房設置雙面收納島臺，並且將島臺的長度從常見的60cm拓寬至90cm，大大增加檯面下方收納櫃體的儲物空間。
另外，保利·海上瑧悅與方太品牌共研，推出更適合東方烹飪習慣的智慧幸福廚房，精選方太高端系三件套。
這個三件套與其他的產品不同，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！舉個例子：油煙機使用時幾乎是靜音的，表面還有一層防油膜，手勢無接觸就可以控制開關。
這纔是更高水平的精裝打造，真正切合了購房者實際居住需求。
還有高儀的抽拉式龍頭，濱特爾的末端淨水，這樣的品牌一般只會出現在一些豪宅項目中。
衛生間內還標配了全套德系品牌的潔具。
還有更細節的。項目還有東方意韻的專屬水墨丹青、徽州印象巖板、全屋牆紙交付，鞋櫃裡有除臭精靈、售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！入戶玄關配置消殺護理機等等。
另外，在市場上大部分4房產品中，2房朝北是逃不開的問題。但項目的4房戶型3房朝南，室內的採光非常出衆。
並且，項目的書房其實是一個X空間，除了書房外還可以用作孩子的遊樂天地、媽媽的瑜伽室等等，爲生活提供更多的可能。
土拍回顧及規劃
2023年4月19日，上海首輪土拍第二天，最終上海保利以總價488740萬元競得寶山區大場鎮W12-1301單元05-04地塊，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！樓板價32841元/㎡，溢價率9.47%，房地聯動價63000元/㎡。
地塊四至範圍：東至05-05、05-06 地塊，南至豐皓路，西至大場路，北至05-03公共綠地。售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
項目套內裝修集中採購價格不低於2000元/㎡！
根據設計方案顯示，項目擬建13棟17-26層高層，南面佈局17-21層，北面佈局最高26層。
項目南側是主出入口，架空門廊配快遞櫃售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！，部分樓棟含架空層，樓王&#北側是綠地和健身活動區域，住宅套數1446套，機動車位1672個，
保利帶着高誠意，帶着品質佳作，打造上海“悅”字系首個標杆！
一、奢闊門頭，儀式感拉滿
從還未進入小區時就給足了業主儀式感與尊崇感！約35米寬、高達6米奢闊門庭，搭配上高級大象灰石材與咖色金屬，入戶的體驗感直接拉滿！售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！門頭即是一個小區的門面！縱觀中環帶的新盤，能將門頭做到此等奢華尺度屬實不多見！
二、五重形態，引水入園，打造標杆園林範式
作爲保利在上海首個悅字系產品，注重園林景觀的打造與耗材重工、現代東方的氣質、盡顯奢、闊、貴。修築東方意境住宅。以東方美學意境和綠色建築標準，匹配南大生態智慧城的定位售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！，迭新未來東方生活的當代範式。
借鑑上海百年張園的造景手法，景觀上給人一種東方尊貴的儀式感；"一園三堂"的空間佈局，尊貴歸家體驗引人入勝！售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
效果圖
小區水系佈局借鑑江南古典園林引水入售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！園的打造手法，各個水景加起來，打造出總長200米、近1000㎡的水系佈置！
貫穿入口、庭院、儀式歸家軸線和超級引力中心，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！使用靜水、跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五重造水形態，再現中式王府名園的格調和風雅，爲業主提供多姿多彩的社交生活。
同時項目打造約8000㎡的超引力客廳，面積約相當於16個國際標準籃球場！
從建築風格到園林景觀，保利·海上瑧悅的社區之精緻、東方意境之濃郁。在整個上海都是非常少見的，可見保利對於悅字系首作的重視程度。售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
三、御用選材，極致尊崇
建築風格造型，靈感源自金鑲玉設計，提取其“曲”的形和白金配色應用到塔樓立面上，彰顯項目的溫和雅麗與尊貴典雅。
堪稱“範本”的樣板間！輕奢保利“悅系”的產品力！在產品維度上來看，僅約500w起的價格，在全市新盤中也絕對是“拔得頭籌”！售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！
百噸極品黑山石與特選花木的極致交融，無一不呈現出項目的尊貴典雅。
項目各處細節採用蟒水紋凸顯尊貴，擇取中國傳世名畫北宋王希孟的《千里江山圖》中的青綠之韻原色，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！點綴在公區的軟硬裝材質中，更彰顯東方傳承意韻之美。
4、採用國家首批一級資質認證：保利物業！
保利發展，作爲國內知名的房地產企業，始終以創新和品質爲核心，爲客戶提供卓越的居住體驗。其旗下的保利物業，售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！更是在物業服務領域首批獲得國家一級資質認證，以高標準、高質量的服務水平，爲業主提供貼心、周到的服務。
保利·海上瑧悅特別爲業主推出了“四時雅集”服務，結合三大主題社羣與傳統文化節日，致力於爲業主帶來獨特的、雅智由心的生活體驗。在這裡，不僅居住環境優雅，人文氛圍也異常濃厚售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！，讓業主們在享受生活的同時，感受到中國傳統文化的魅力。
無論是從建築美學還是居住體驗上，保利·海上瑧悅都是一個集優雅、尊貴和雅趣於一體的宜居社區。售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！重現中式王府名園風格與風雅，給業主們提供豐富多彩的社交生活。
生活配套
交通方面：項目距離地鐵15號線豐翔路站僅約500米。
地鐵15號線不僅連接了上海南站、上海西站兩大交通樞紐，還串聯了3大國家級科創園區、9座高校10大校區，承載着產值近億元的超級科創產業引擎，實乃當之無愧的千億科創引擎線！
示意圖，僅供參考
除此之外，地鐵22號線已經在規劃中了，據規劃顯示，這條軌交將在豐翔路站與15號線交匯。這也就意味着，「保利海上瑧悅」售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！約500米範圍內同時擁有地鐵15/22號線雙軌交匯！
商業方面：項目北側是上大生活區，有山姆會員店、弘基文化休閒廣場、經緯匯、寶山日月光！
教育方面：項目周邊有規劃的小學教育用地和在建幼兒園，以及上大附屬中小學、南大實驗學校。參售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！考保利熙悅今年最新對口的是南大實驗學校（這所是南大地區的第一所公辦的九年一貫制學校，上大附中協助籌建）。
總價僅約550萬起，你就能在黃金中環買到一套高性價比的房子！相比同一板塊、同站地鐵的新房，這裡可以便宜200萬，對預算有限的購房者來說，絕對是上車的好機會！保利海上瑧悅售樓處電話：400-960-1115【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優惠！的8#樓，以5.88萬/㎡的均價成爲當前最熱銷的樓棟，建面約99-130㎡，性價比超高。而7#樓則是北上海的“樓王”，建面約154㎡，配置和顏值都刷新了區域產品力的天花板。現在預約看房，還能領取專屬粉絲福利！