保利海上瑧悅官網發佈：保利海上瑧悅火爆認籌·保利海上瑧悅詳情
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964上海保利·海上瑧悅項目啓動認籌，截止目前已經認籌近200組。
據悉，該項目地處中環旁，緊鄰地鐵站，價格優勢顯著，與同地段其他樓盤相比，存在近100萬的價差，吸引了衆多購房者。
保利海上瑧悅項目推出13號樓，主打99平方米三房，均價約5.59萬/平方米。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964敢信嗎！同一站地鐵，價差100萬？南大板塊可以瘋了！
昨天前天，南大雙子保利和華潤同時公佈了一房一價，瞬間再次點燃了話題。
保利這一把要火了！來看看價格，同一站地鐵，向左走和向右走的選擇，居然價差約100萬！
價格公開後，保利認籌第一天，雖然是工作日，但也可以看到來看房的小夥伴絡繹不絕。保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964
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沒錯，這就是南大第一子的保利海上瑧悅。保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964
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劃重點的是，6.07w/平的過會均價，550萬級（更有驚喜房源只要4字總價）就可以入主中環旁！還是500米正地鐵房，散步即達60萬方綜合體，下樓就是公園。
這個購房需求，保利海上瑧悅應該是目前全上海唯一可以提供選擇的新盤了。550萬級入主南大中環正地鐵神盤，這個價格南大不再有、甚至於中環絕無僅有。
據悉，保利·海上瑧悅再次加推房源，火爆認購中，南大的焦點和熱度毫無疑問的也將向其傾斜。保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964
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總價600萬級買入中環旁，雙軌交+雙TOD！保利“悅系”新品滬上首秀！保利·海上瑧悅正在熱銷中！主推建面約99-130㎡的3-4房！均價約6.07萬/㎡！項目三期有望三批次加推入市，王炸樓棟即將亮相，價格有驚喜！
硬核改善力之外的硬核產品力：
1.硬核地段+親民價格，很難不心動！時下火熱南大板塊，550w級入住中環，不僅高效通達市中心，還是中環旁！機遇相當寶貴
2.文化高定+東方府邸，北中環至美園林，十足歸家禮序，享受門面生活體驗！
3.優質產品+高標精裝，550w質價比之選，全能三房戶型，理想空間體驗。
4.500米正地鐵，實打實的軌交盤，更近市區！交通條件足夠硬朗。
5.家門口的雙公園+步行級萬象系商業，重磅配套資源，暢享繁華生活；
6.四個月，土拍價格出現大幅跳漲！板塊內一手倒掛約4000元/平！
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最新戶型圖如下：
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964項目首推建面約130㎡的改善戶型，本期推出104套房源。
戶型方正，四開間朝南，採光和通風都相當不錯；
廚餐客廳採用S線設計，便於日常生活的交流互動。
開放的廚房、南向X靈動空間，讓公區整體都具有強大的可變性，業主可以自我打造出N種可能性，也讓視野變得更爲開闊；
私區房間都非常方正，全都帶有飄窗，通透性十足；主衛、客衛都是標準乾溼分離設計，更便於日常清潔；主臥擁有了步入式衣帽間，居住體驗感更佳！
還有五感健康科技系統，爲健康保駕護航；方太定製智能廚房，令烹飪不再費心；全屋海納收納系統，令雜物歸納有序。
建面約99㎡3房 三開間朝南
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964還有建面約99平3房，3開間朝南，外接觀景陽臺，採光和通風效果佳，視野開闊。
通過廚房半開放式移門設計，讓公區視野得以”解放“；使廚-餐-客廳顯得更爲通透。
從入戶到客廳不間斷的整體收納櫃預留空間，讓家庭可儲存面積變得更大，實際居住滿意度更高；
主臥自帶衣帽間和獨立衛浴，舒適度和私密性都更好；南北房間均帶飄窗，採光充足，且增強了戶型對外的延展性，是一步到位購房者的優選。
玄關
這個玄關看起來非常簡潔，但它的功能非常齊全，一扇白色而又樸素的木門是整個玄關的主視覺，牆壁和地面也選擇了相似的乳白色調，牆上一副簡潔的畫作，讓整個空間格調十足，簡單的植物形態有種別樣的生機和活力。
客廳
設計師在客廳的設計上確保窗戶能夠有充足的採光和通風，儘可能的減少客廳的傢俱數量和大小，以免客廳出現擁擠，而整體選用了現代簡約風專有的特性，簡潔、輕盈的設計讓客廳的空間動線更加流暢、亮堂。
臥室
在臥室的設計上，以“少即是多”，所以在整體的搭配上儘量避免使用過多的裝飾元素，而是選擇了一些簡單而現代的間距和配件來創建一個整潔、精緻的臥室，屏風的設計在這裡起到了多重作用，讓空間層次感和空間感更加明確，同時又有一些設計感。
通過搭配金屬材質的家居飾品和傢俱來營造小氣質，這也就是輕微輕奢的元素之一。軟裝方面，舒適的沙發和牀品，柔軟的毛絨地毯和枕頭等元素都是必須的。簡潔大方、不張揚卻有品味是現代簡約風格的特點，給人帶來寬敞、明亮而又有溫馨感的家居生活體驗。
衛生間
衛生間的顏色和材質都以乾淨利落爲主，淺灰色的大理石瓷磚是一個非常不錯的選擇，營造出一種高級、簡潔的氛圍感，乾溼分離的衛生間增加了實用性；
【項目區位】
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964保利海上瑧悅位於南大智慧城的核心區域，根據“上海 2035”總體規劃，南大被列爲上海市中心城區五大重點整體轉型區域之一，定位上海市“科創中心主陣地”的核心承載區。在地理位置上，南大智慧城與張江、漕河涇共同構成上海中環帶上的科創產業版圖、不可複製再生的黃金三角，未來價值極具想象力空間。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964與此同時，南起紫竹高新區、北至南大智慧城的地鐵15號線，串聯起一條產值萬億的超級科創走廊，共同助力上海建設具有全球影響力的科創中心，讓南大智慧城真正站在了下一個時代風口。
目前，南大已經形成以科創產業爲支撐的主導產業，中軟國際/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等來530家行業頭部企業簽約入駐，掛牌建成上海首個也是目前唯一一個合成生物產業園區。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964..2023年6月，南大地標建築——科創之門正式封頂。7月，百米雙子塔——南大數智中心正式驗收啓用。9月，豐翔路站TOD地鐵上蓋綜合體，即將入市。每一項規劃的逐漸落地兌現，標誌着歷經10年蓄勢的南大生態智慧城，正式迎來加速發展與價值騰飛。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964並且，在2035規劃中提及：南大智慧城是上海中外環稀缺的整體規劃區域。未來城市風貌將按照國際領先的4-3-3規劃理念打造（40%生態綠化，30%綜合配套，30%高端住宅），未來將拋棄老公房爲主的傳統風貌環境，打造成更像長風、新江灣城，形成嶄新和現代化的城市風貌。可見，在南大智慧城享受人才落戶、住房供給、土地保障、財政支持等多項政策的疊加利好下，未來更加值得期待。
【周邊配套】
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964交通配套：距離15號線豐翔路站點約600米步行距離，2站可換成7號線，可快速直達桃浦智創城、真如、長風、徐家彙、紫竹高新區等板塊。項目北側規劃有22號線，目前已官宣走向，22號線將串聯南翔、南大、楊行、吳淞等，不僅能解決1、3、7、15號線的換乘問題，也讓寶山和嘉定高效接連。
同時，區域內未來規劃有6軌環伺：15號線、7號線、規劃18號線、22號線、26號線及城際鐵路南何支線，軌交十分便利。
自駕出行方面，中環線、外環線、滬嘉高速、滬太路在此交匯，也讓日常出行，可快速通達虹橋機場與高鐵站、大寧商圈與靜安商圈。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964商業配套：項目東側1.5公里內有聚豐購物廣場（上海第四家Sam's山姆會員店位於此，2022年8月開業）以及弘基文化休閒廣場，可滿足基礎商業需求。3公里則有約25萬方的大型商業綜合體經緯匯，此外還有尚大國際商圈、東方國貿商圈和錦秋商圈。同時，豐翔路站、南大路站正在建設2大TOD綜合體，約60萬方商業體量。2個TOD組團距離保利海上瑧悅均在1公里範圍之內。
教育配套：區域內規劃建設8所幼兒園、2所小學、1所初中、1所高中、2所九年一貫制學校，寶山區南大實驗學校已啓用，上師大附中寶山分校已落地，教育資源充沛。（新房不承諾學區）
上師大附中寶山分校效果圖
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964醫療配套：項目東側1.5公里有二級甲等醫院：仁濟醫院寶山分院，已於2018年開院。區域內還有已建成的復旦大學附屬華山醫院，未來南大還將打造國際醫療機構、市三甲醫院、高端社區醫療3重醫療體系，護航家庭生活健康。
公共資源：區域內規劃建設40個主題公園，合計約2.6平方公里的城市綠心，生態體量是2倍之於世紀公園，其中300畝南大中央公園已經開工建設。
生態綠化整體規劃效果圖
南大中央公園效果圖
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【產品規劃】
作爲保利在上海首個悅字系產品，保利海上瑧悅園注重園林景觀的打造與耗材重工。借鑑上海百年張園的造景手法，景觀上給人一種東方尊貴的儀式感，"一園三堂"的空間佈局，鑄就“三重居住感受+五重歸家體系+九境園林體系”。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964景觀上則“引水入園”，小區水系佈局借鑑江南古典園林引水入園的打造手法，以王府名園“瞻園”爲藍本，打造長度約200米，佔地近1000㎡的水景。水系貫穿入口、庭院、儀式歸家軸線和引力中心，使用靜水、跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五重造水形態，再現中式王府名園的格調和風雅。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964值得一提的是，保利海上瑧悅還選取南宋著名的禪宗寺廟——少林寺的建造材料：近百噸黑山石，搭配特選喬木與花境，打造出充滿禪意的松石之境。
在社區中心，還打造有長約250米，總體量近8000㎡的超級生活軸線，可滿足青年至老年的全年齡段使用需求。
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964項目採用大象灰石材配以咖色系金屬。建築風格的靈感來源於金鑲玉設計，外立面形似新石器時期的玉琮紋樣，提取其“曲”的形和白金配色應用到塔樓立面上，使建築立面變得更爲柔美，形成項目特色的立面效果。
【裝修標準】
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上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964保利海上瑧悅採用全裝修交付。衛浴品牌採用的是高儀/唯寶（或同等品牌）；方太定製智能廚房（配置了涼霸、洗碗機、方太感應式抽油煙機、末端淨水、抽拉式龍頭）。
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建面約99㎡戶型樣板間圖片如下：
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玄關
這個玄關看起來非常簡潔，但它的功能非常齊全，一扇白色而又樸素的木門是整個玄關的主視覺，牆壁和地面也選擇了相似的乳白色調，牆上一副簡潔的畫作，讓整個空間格調十足，簡單的植物形態有種別樣的生機和活力。
客廳
設計師在客廳的設計上確保窗戶能夠有充足的採光和通風，儘可能的減少客廳的傢俱數量和大小，以免客廳出現擁擠，而整體選用了現代簡約風專有的特性，簡潔、輕盈的設計讓客廳的空間動線更加流暢、亮堂。
臥室
在臥室的設計上，以“少即是多”，所以在整體的搭配上儘量避免使用過多的裝飾元素，而是選擇了一些簡單而現代的間距和配件來創建一個整潔、精緻的臥室，屏風的設計在這裡起到了多重作用，讓空間層次感和空間感更加明確，同時又有一些設計感。
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衛生間
衛生間的顏色和材質都以乾淨利落爲主，淺灰色的大理石瓷磚是一個非常不錯的選擇，營造出一種高級、簡潔的氛圍感，乾溼分離的衛生間增加了實用性；
上海寶山保利海上瑧悅售樓處電話：400-9939-964對於保利海上瑧悅，總結了四點“必買理由”！
1. 四個月，土拍價格出現大幅跳漲！板塊內一手倒掛約4000元/平！
2. 全市稀缺直線約500米真軌交，直線約1公里內雙TOD環繞，未來暢享約60萬方商業版圖！
3. 南大板塊加速兌現！以數字化高新產業爲支撐，約530家頭部科創企業已入駐！
4. 上海保利首發悅系新作！獨具匠心的文化高定之作，五重水景、一園三堂、蟒水紋飾，盡顯尊貴！重工東方住宅，中環周邊難尋此寶！
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1公里內雙TOD地鐵上蓋
黃金中環南大生態智慧城
【保利·海上瑧悅】加推認購！
出門即是公園 改善品質住區
建面約99-128㎡精裝3-4房
500萬買3房，700萬買大四房
過會價僅6.3萬/㎡未來升值空間大
周邊最新土拍聯動價已高達6.9萬/㎡
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