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保利珠江天悅

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溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！

保利珠江天悅，作爲廣州少數與江無道路區隔的小區，私享約700米觀景面，爲居住者提供了一種與江水親密接觸的生活方式。邀上三五知己，在濱江公園享受濱江港灣生活的美好時光，或漫步江畔，或戲水淺江，或露營江邊，或夜跑江岸，每個人都能在這裡找到屬於自己的健康自然生活方式，成爲這道流動風景中的一部分。

保利珠江天悅位於白鵝潭大道以東、匯盛路以南、珠江以西、翠園路以北，集居住、商住兼容交通站場用地，總用地面積8公頃，建築面積32.2萬平。靠近廣州國際醫藥展貿中心（健康方舟），星河COCOPark，日常居住生活出行也比較方便。

整個小區採用蓋板設計，擡高7米，加上7米架空層，使得小區每一戶，戶戶都望江，包括白鵝潭，海珠灣，三面看江，居住空間和珠江的互動體驗被極致放大。戶型主打建面約130-290平的改善、豪宅戶型，戶戶專梯專戶，層高做到了3.3-3.45米。

【基礎信息】

園區環境

小區配套：它分成了5宗小地塊，規劃用途也比較多，集居住、商住兼容交通站場用地，配建小學、幼兒園、綠化用地、社區衛生服務站、社區日間照料中心等13處公服設施。

項目價值

“天悅”屬於“TOP”系，是保利超越以往全系列產品線的收藏級作品，保利在全國佈局了超900個項目，僅1%塔尖人羣可擁有“天悅”。

“TOP系”產品，只選擇在覈心城市的核心地段，且要佔據不可替代的景觀資源，打造標杆產品，在資產中就意味着罕見。

2012年，作爲“珠江兩岸最具代表性高端物業”，首座保利天悅在琶洲誕生，從開盤的3.8萬/㎡，漲到二手價18萬/㎡，整均漲幅高達370%，是跑贏時間週期的傳世資產。

承續TOP系豪邸基因，歷經12年沉澱打造廣州第二座天悅——保利·珠江天悅，項目位處白鵝潭沿江經濟帶上，獨佔約700米江岸線，打造約32萬㎡超大濱水綜合體。

廣州豪邸物業，幾乎分佈在珠江兩岸，珠江具備不可替代性。代表着穿越時間週期的恆定價值，滿足高品質的生活追求。

今年3月，白鵝潭官宣擴容，以200萬㎡的體量，登頂廣州5大世界級商圈之首，既是環珠江經濟帶ZUI後一片可以大規模連片開發的土地，也是除了珠城外，惟一擁有重奢商業的商圈，是未來廣州城市發展的方向。

周邊配套

交通方面：項目地塊位於白鵝潭商務區的東南角，珠江後航道一線。北側爲廣船片區、東塱村，南側爲平洲水道，西側爲廣鋼新城。健康方舟、廣州幸福灣已建，其餘地塊尚未建設。片區周邊軌道交通資源豐富，緊鄰地鐵10號線東沙站，在建軌道線路有地鐵10號線（計劃於2024年開通運營）、11號線和22號線。

教育方面：東沙片區教育設施存在缺口，現狀已建部分尤其缺少初中和高中。規劃優化地塊補足部分教育設施缺口，規劃小學24班（超配5班）幼兒園18班(超配4班），富餘班數可補充片區教育設施缺考慮區域統籌，結合東塱村現行控規高中增設15班初中（超配6班），由現行控規30班高中擴增爲45班完全中學（30班高中，15班初中）。

商圈方面：項目背靠千億級大健康產業平臺——廣州國際健康港，體量約200萬㎡，總投資超300億元，共分四期開發，涵蓋廣州市區內唯一港灣遊艇碼頭、產業綜合體、購物中心、展覽中心、寫字樓和五星級港灣酒店等高端配套。

醫療方面：南方醫科大學珠江醫院，廣州醫科 大學附屬第二醫院，廣州市第一人民醫院鶴洞分院，廣州市荔灣區東沙街社區衛生服務中心，時刻爲你的家庭健康生活保駕護航。

戶型鑑賞

面積最小的130㎡，客廳陽臺、次臥和主臥都有一線江景！

建面約170㎡產品，同樣是極佳的選擇。南向採光面近20米，讓整個房子幾乎灑滿陽光。

建面約210㎡產品絕對是不容錯過的選擇。

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