預計成交破16000套？！廣州二手房，真要起飛了！
不得不說，9月末的這波新政，對樓市的刺激效果確實稱得上是立竿見影。
相信大家都已經或多或少的刷到過廣州各新盤的成交喜報，新房市場一片欣欣向榮。
殊不知，其實二手房帶來了更大的驚喜。
廣州市房地產中介協會公佈數據顯示，10月的第二週（10月7日-10月13日），廣州全市二手房網籤量達到3120宗，錄得去年3月以來的最高值。
而在整個10月，廣州單日的二手房成交量都能維持在500套左右，在10月13日這天，甚至已經突破了1000套。
按這個趨勢下去，機構預測廣州10月的二手房成交量甚至有望突破16000套！
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16000套，這是什麼概念？
大家不妨看一下2022年以來廣州二手房的成交情況——
可以發現，在這兩年的樓市低迷期，廣州的二手房單月成交量鮮少突破1萬宗，即便是去年3月短暫出現的小陽春，二手房成交量也才接近13000宗。
再把時間拉長到最近的“牛市”2021年，單月最高成交量也才勉強突破16000套。
換句話說，10月的二手房成交量有望復刻甚至超越2021年的最頂峰！
看起來，廣州購房者積壓已久的購房意願，總算是在10月迎來了一次徹底的釋放。
而如果從各區近一週的成交量來看，每個區也都至少翻了一倍。
其中，中心區以及南沙受益於限購放開的新政，漲幅已經達到了200%，南沙區錄得最大漲幅287.5%。
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隨着二手房的行情回暖，業主們的心態似乎也發生了一些變化。
根據貝殼的數據，自9月下旬以來，廣州二手房的漲價房源顯著增加，連續兩週都有超過1500套房源調高了掛牌價。
沒錯，在受了近兩年不斷被壓價的“委屈”後，業主們已經按捺不住要漲價了。
就比如前文提到風頭正盛的南沙，區府板塊的越秀濱海新城有業主在國慶期間剛掛牌，節後突然就將價格漲了15萬。
至於珠江新城、天河公園等熱門置業區域，漲價100萬以上的例子頻頻出現，更有甚者一口氣反價了2000萬元！
還有的買家，已經跟業主面談好了價格，定金都轉了，結果還是遭遇了業主的反悔……
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當然，雖然已經有不少業主嘗試進行漲價，但現在就放話廣州即將進入“量價齊漲”的階段還爲時尚早。
畢竟二手房的掛牌量擺在那裡，廣州明顯還是屬於買家市場，主動權依然掌握在買家手上。
但從另一個角度來說，隨着廣州限購的徹底放開，房貸利率有望迎來新一波下調，置業門檻已經可以說是史上最低，當下確實不失爲一個上車的好時機。
更關鍵的是，刺激樓市的政策似乎還未停下。
在這週四（10月17日）上午，國新辦又將舉辦房地產市場平穩健康發展有關情況的發佈會。
高層如此密集發聲，足以看出此次救市的決心。有理由相信，樓市的復甦，已經不會太遙遠。
屆時是否又會有利好傳來？我們將第一時間跟進~