成交重回千套水平，但廣州仍有超7成二手房降價

經理指數

成交重回千宗水平，經理人信心增強

本週廣州中原經理指數（CMI）錄得52.1%，環比上週增加0.4%。

主要由於本週二手需求明顯回升，周度成交量重回千宗水平，促使經理人對後市信心明顯增強。

報價指數

急售業主增多，報價指數出現回落

本週業主報價指數爲31.3%，環比微跌2.0%。由於近段時間不少急售業主增多，議價空間明顯增大，報價下調房源增多，從而導致業主報價指數出現回落。

整體看，本週報價下調1%-5%之間的盤源佔43.8%，較上週增加1.3個百分點。

而報價上調1%-5%以內的盤源佔比則較上週減少0.3個百分點，共佔20.7%。

另外，本週報價上調5%-10%的盤源環比淨減0.1個百分點，共佔7.0%。

平均放盤價40461元/㎡

本週廣州（南沙、從化除外）的平均放盤價爲40461元/㎡，環比上週下降0.77%。

板塊方面，本週蘿崗、江燕路、金碧三大板塊放盤活躍度最高，排名升至前三位。

另外，海珠區除金碧、江燕路板塊外，光大花園、寶崗板塊表現同樣活躍，筍盤頻繁釋出。

個盤方面，本週保利紅棉花園、祈福新村、金碧花園等多個小區盤源放盤表現活躍。

60-90㎡房源

放盤活躍度明顯回升

從不同面積段上來看，本週60-90㎡的盤源佔比較上週相比明顯回升，環比增加0.8個百分點，共佔35.9%；另外144㎡以上的盤源佔比略有回落，環比淨減1.6個百分點。

從套均放盤價段來看，本週各總價段變化幅度最大的爲150萬以下的盤源，佔比上升至15.5個百分點，環比增加2.7個百分點。