土銀上調房貸利率 2%將成絕響
繼合庫日前宣佈上調一般房貸利率至2.8%後，國內房貸龍頭土地銀行6日宣佈，下週一(10日)起全面調升新承做房貸利率，最低利率將從原先的1.84%，調高到2.31%，等同宣告除了青年安心成家等相關政策房貸外，2％以下的房貸幾乎將在市場消失了。
經調整後，土銀下週一起菁英房貸(貸款人條件優、利率最低)利率從2.31%起跳，一般房貸戶最低利率爲2.46%。
對於土銀的上調房貸利率作法，三商銀主管也透漏，目前雖暫無調升房貸利率的計劃，但將參考市場環境與同業動態，不排除要跟進調漲。
若以貸款200萬元，貸款利率2.31%，採20年本息攤還的方式還款，則民衆每月房貸支出將升至10,414元，相較1.84%的房貸利率時每月支出的9,967元，等於每月多支出447元的利息費用，然而，若以雙北市目前動輒每戶上千萬元的房價來看，民衆實際貸款額度遠高過試算的200萬元，房貸支付壓力龐大。
不過，相較於國銀陸續上調房貸利率，外商銀行則積極搶做房貸業務，今年上半年房貸餘額前5大銀行中，外商銀行就佔了三家，遠銀爲唯一擠進前三名之列的國銀。
根據金管會最新資料，今年上半年前五大房貸餘額銀行依序爲，匯豐臺灣以49.9%居冠、渣打銀行以44.73%次之，遠銀以37.88%勇奪第三名、花旗(臺灣)爲35.91%、大衆商銀則以35.7%擠進第五名。