地震影響臺南房價？ 土銀：不調整房貸政策
規模6.4美濃大地震重創南臺灣，造成117人不幸罹難。土地銀行代理董事長吳當傑24日表示，後續政府的積極作爲可望緩和震災對當地房價的衝擊，公股行庫本就該維持關心民衆的立場，因此並不打算針對災區調整（緊縮）房貸政策。
土銀今（24）日舉辦2016年新春記者會，被現場媒體問及是否會因爲臺南大地震調整房貸政策時，吳當傑指出，地震過後，該行已開始分析臺南土地價值受影響程度，發現民衆最擔心土壤液化問題，但考量後續政府可透過土壤改良、都更等方式彌補，建商施工品質也勢必會進一步強化，再加上政府會協助民衆對房屋健檢等積極作爲，因此認定房價所受衝擊將趨緩，並不打算對災區調整（緊縮）房貸政策，「尤其是提到震災，其實地震發生後，我們同仁都加班，在第一時間提供相關服務，只因這是國營行庫該做的事。」
提及對今（2016）年房市看法，吳當傑則認爲，當下買方仍期待降價，屋主卻在堅持價格，所以仍會呈現「價跌量縮」的格局，不過，目前房地合一等稅制「遊戲規則已定」，不確定因素相對減少，一切將回歸正常市場機制，可避免房市泡沫發生，「我相信，短期確實不好，但中長期仍可以樂觀期待。」
據悉，土銀去年多項不動產相關業務仍保持「市佔率」龍頭寶座，包含建築放款、房屋貸款、不動產信託、不動產證券化等，其他像是都更融資案件、國內聯貸市場主辦行排名也領先業界；至於去年初所設財富管理業務成長50％、財務交易收入佔營收15％、稅前盈餘達120億元等指標也都順利達標。
此外，土銀去年總存款累計平均餘額新臺幣2兆1,018億元，也達成年度法定目標的106.96％；存放比率爲86.66％，稅前淨值報酬率（ROE）爲9.96％、逾放比率0.19％、呆帳覆蓋率818.32％，顯示資產品質不差，資本適足率（BIS）爲11.46％、稅前盈餘122.24億元、預算盈餘達成率高達162％，也都有相當成長幅度。