萬通發展接待多家機構調研：戰略轉型超出預期
近日,萬通發展(600246.SH)發佈消息,2020年11月04日公司接待中金公司、中信證券、申萬宏源、銀華基金等數家機構調研,首席執行官率管理團隊出席。根據公司披露的信息來看,調研主要圍繞“萬通發展轉型的進展及預期”、“公司如何完成戰略落地”、“未來業務發展聚焦點”、以及“專項管理人才引進與培養計劃”四方面進行。
萬通發展表示:2020年伊始,萬通確定了整體發展戰略,形成了地產+N的多元化城市運營生態模式;2020年8月完成了從“萬通地產”到“萬通發展”的更名,確立了多元化發展方向;以業務體系爲依據對組織架構進行了調整,組建事業部體系;從經營戰略爲出發點,增加了公司業務經營範圍。由此可見,公司轉型升級的進展是超出預期的。
當然,這份“超預期”的成績不是一蹴而就的,經過其控股股東近十年的全面佈局,已整合了全球衆多頂級優質資源,使萬通在新城市運營管理、新基建、新科技、新消費和新文化等領域,儲備了獨特的資源及能力優勢。
記者注意到,以往上市公司主營業務轉型中,所轉入的產業和項目,通常是由母公司孵化成熟後,逐步轉入上市公司。而萬通發展則通過以“原有核心地產業務”爲載體,橫向“開發股東資源”、縱向“高效聯動合作方”,以此來拓展地產關聯度較高的相關產業,用相對穩妥的方式進行業務轉型。值得注意的是,三季度財報顯示:公司實現營業收入103,157.03萬元,較上年度同期增長45.09 %。可見萬通發展在戰略落地的過程中,頂住了突發的疫情壓力,原有核心業務在轉型過程中,依然穩健增長,難能可貴。
原有核心地產業務穩紮穩打的同時,萬通進一步“橫向”深化與大股東的合作伙伴關係,共同進行資源開發。6月,普洛斯集團聯合創始人、首席執行官梅志明,出任萬通發展的董事及戰略委員會主任。隨即,萬通與普洛斯於7月在上海簽訂《全面戰略合作協議》,雙方擬以共同開發普洛斯存量土地爲首批合作項目,後續共同開拓發展各類項目,包括產業開發及運營,IDC投資建設及併購,智慧城市及智慧產業管理等領域,共同籌建成立多個合資平臺公司、Co GP基金公司等落地實施,發揮雙方資源優勢,形成萬普組合,全面落實推進產城融合,數字科技等一系列項目,助力數字中國建設領域的發展。
2020年6月,萬通發展成立全資子公司“萬通數字(北京)科技有限公司”,作爲萬通IDC數字地產的快速建設與發展平臺,爲公司數字產業佈局注入強動能。同時,着力將萬通數科打造成“數字+科技產業平臺”,主動出擊,“縱向”聯動包括AI獨角獸企業——商湯科技、“數字中國”源頭企業——福建電子、電子政務等關鍵行業信息化領先企業——太極智慧、綜合能源服務產業龍頭企業——國網綜能等大型資源,形成獨一無二的數字科技產業生態聯合體,達成資源的高度聚集與高效匹配。三季報顯示,商湯科技已入股萬通發展,併成爲萬通發展前十大股東。據悉,雙方已全面簽約戰略合作協議,共同發展打造智慧城市大腦及AI相關全市場化戰略合作內容。
日前,萬通發展與河北省廊坊市香河縣政府簽訂合作協議,計劃於香河縣安平鎮鎮域規劃區建設“香河金融小鎮”項目,總投資匡算約120億元,初步定位爲以金融科技、數字經濟、金融服務貿易、基金等金融及類金融產業爲主的城市新型綜合體。萬通將成立專屬項目運營公司,負責“香河金融小鎮”招商引資、產業園宣傳、物業管理及配套服務工作。同時利用萬通紮根一線城市的資源與經驗,積極與北京市政府、各大金融協會、多家金融企業溝通,爲“香河金融小鎮”爭取更多金融機構聚集,引入優質金融資源。
值得一提的是,2020年僅過去三個季度,萬通發展已吸納多位在各領域具有多年資深行業經驗的高管加入。在專項管理人員齊備之下,在10月初以業務體系爲依據,對組織架構進行了調整,組建六大事業部體系。與此同時,公司實施自有資金回購上市公司股份的工作已接近尾聲,未來將持續優化股權激勵機制,讓團隊共享公司發展成果,使萬通發展成爲優秀創業者的合作發展平臺。
萬通在地產行業已深耕二十多年,一直以創新思變引領行業發展。傳統單一的房地產開發模式已不適應時代發展,產業化發展模式是發展的重要方向。新存量時代,產業創新與運營被視爲另一個新的利潤增長點,城市化進程需要具備以產業+科技+文化賦能的產城融合發展新能力。
從未來發展看,萬通已把握住城市新增長趨勢,以一家面向未來的“新城市科技+生活綜合運營服務商”的姿態,面向國際,升級佈局多業態參與城市共建。在“以產促城、以城興產”的產城融合思路下,致力於以內容創新爲基礎,科技賦能爲核心的城市更新,推動產業與城市的可持續發展。在城市規劃研究、產業資源匹配、城市配套開發及運營管理等方面,爲城市健康持續發展提供專業的全流程綜合解決方案。