皇翔老董直言房市不好 不盲跟中南部推案竟因「八字不合」

皇翔建設今舉辦股東會,董事長廖年吉直指房市不好。(圖/記者湯興漢攝)

記者詹宜軒臺北報導

「現在的房市當然還是不好!下半年才能判斷,中美貿易戰總統大選都有變數。」皇翔建設董事長廖年吉針對房市發表看法,成爲房市大老中,唯一直指「房市不好」者。而皇翔建設向來專注大臺北地區市場,問及是否有可能將版圖跨向中南部,他直白表示:「大臺北都不好了,還往其他區域?我不會去,八字不合。」

皇翔建設今舉辦股東會,該公司2018年營收爲30.61億元,年增約2.2%,EPS(每股純益)2.59元,也高於2017年的0.7元。該公司今年預計發放現金股利1.8元。會中小股東針對皇翔餘屋提出疑問,副總經理遊玉華說:「公司存貨逾70%在臺北市地段精華,不是一定要降價去化,像是『皇翔御琚』已經賣掉快一半。」據瞭解,「皇翔御琚」今年也已去化1戶,已在6月過戶,皇翔對未來銷況,並不擔心。

至於目前公司佈局,遊玉華表示:「包括豪宅平價住宅都有規劃,但市場對低單、低總產品的接受度高,我們會多做研究,豪宅產品則看狀況評估。」另外,皇翔強化在飯店經營,去年中已開出士林萬麗酒店,遊玉華說:「平均住房率可達6~7成,估計年營收貢獻約有2億元。」另外,皇翔在臨沂街,出租予日本藤田集團旅館,預計2021年完工;臺汽北站案,則預計在2022年完工。遊玉華強調:「飯店市場的確是一片紅海,但我們要做自己的特色,以士林萬麗來看,它訴求年輕化,我們也會盡量推廣品牌,加強曝光度,吸引年輕族羣。」

發言經常一針見血的廖年吉,會後接受記者訪問時,直指:「市場當然是不好,下半年才能判斷,中美貿易戰、總統大選都有變數。」廖年吉說,現在市場上以小坪數自住型產品,銷況較佳,「豪宅課重稅以後,都還沒鬆綁,整體銷售很難有起色。」

針對皇翔獵地計劃,廖年吉說,好的地點、還是陸續在觀察,但不考慮往大臺北以外區域去着墨:「大臺北都不好了,更何況其他區域。」至於有不少指標建商也前往中南部開疆拓土,廖年吉直言:「不敢去,我八字不合。」廖年吉補充:「我曾經在南崁想要推案,結果時候大家樂很熱,都找不到工人。」或許是一朝被蛇咬,廖年吉纔會趨於保守。