皇翔老董直言房市不好 不盲跟中南部推案竟因「八字不合」
▲皇翔建設今舉辦股東會，董事長廖年吉直指房市不好。（圖／記者湯興漢攝）
「現在的房市當然還是不好！下半年才能判斷，中美貿易戰、總統大選都有變數。」皇翔建設董事長廖年吉針對房市發表看法，成爲房市大老中，唯一直指「房市不好」者。而皇翔建設向來專注大臺北地區市場，問及是否有可能將版圖跨向中南部，他直白表示：「大臺北都不好了，還往其他區域？我不會去，八字不合。」
皇翔建設今舉辦股東會，該公司2018年營收爲30.61億元，年增約2.2%，EPS（每股純益）2.59元，也高於2017年的0.7元。該公司今年預計發放現金股利1.8元。會中小股東針對皇翔餘屋提出疑問，副總經理遊玉華說：「公司存貨逾70%在臺北市，地段精華，不是一定要降價去化，像是『皇翔御琚』已經賣掉快一半。」據瞭解，「皇翔御琚」今年也已去化1戶，已在6月過戶，皇翔對未來銷況，並不擔心。
至於目前公司佈局，遊玉華表示：「包括豪宅跟平價住宅都有規劃，但市場對低單、低總產品的接受度高，我們會多做研究，豪宅產品則看狀況評估。」另外，皇翔強化在飯店經營，去年中已開出士林萬麗酒店，遊玉華說：「平均住房率可達6~7成，估計年營收貢獻約有2億元。」另外，皇翔在臨沂街，出租予日本藤田集團的旅館，預計2021年完工；臺汽北站案，則預計在2022年完工。遊玉華強調：「飯店市場的確是一片紅海，但我們要做自己的特色，以士林萬麗來看，它訴求年輕化，我們也會盡量推廣品牌，加強曝光度，吸引年輕族羣。」
發言經常一針見血的廖年吉，會後接受記者訪問時，直指：「市場當然是不好，下半年才能判斷，中美貿易戰、總統大選都有變數。」廖年吉說，現在市場上以小坪數、自住型產品，銷況較佳，「豪宅課重稅以後，都還沒鬆綁，整體銷售很難有起色。」
針對皇翔獵地計劃，廖年吉說，好的地點、還是陸續在觀察，但不考慮往大臺北以外區域去着墨：「大臺北都不好了，更何況其他區域。」至於有不少指標建商也前往中南部開疆拓土，廖年吉直言：「不敢去，我八字不合。」廖年吉補充：「我曾經在南崁想要推案，結果那時候大家樂很熱，都找不到工人。」或許是一朝被蛇咬，廖年吉纔會趨於保守。