房子不好賣?皇翔建設董事長廖年吉:山不轉路轉 路不轉人轉

(皇翔建設董事長廖年吉今(6)日在主持股東會後指出,最近房市不好賣,可是上市公司沒有業績也不行,所以「山不轉路轉,路不轉人轉啦!」皇翔自有應變策略。圖∕蔡惠芳)

皇翔(2545)今(6)日召開股東會,由董事長廖年吉主持。他股東會後指出,最近房市不好賣,可是上市公司沒有業績也不行,所以「山不轉路轉,路不轉人轉啦!」皇翔自有應變策略,除了要創新,還要朝向多元化。

皇翔今天股東會,承認去年度合併財報,在新北市板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等新案完工交屋貢獻下,全年合併營收達70.69億元,比前一年78.51億元,減少10%;合併綜合損益爲18.96億元;EPS爲5.78元。

今天皇翔股東會,也通過股利分配案,每股發放現金4.6元。 觀察今年的房價走勢,廖年吉表示,房價沒辦法跌,爲什麼會跌?土地一直漲價,政府標案又是一直競標,結果房價漲得愈高。

至於當前房市的買氣,廖年吉表示,「現在不好賣!可是皇翔是股票上市公司,沒有業績,又不行,所以,山不轉路轉,路不轉人轉啦!」皇翔自有應變策略。

皇翔表示,近期隨着央行持續升息,內政部也祭出平均地權條例,抑制投資客及法人購屋,再加上全球經濟環境趨於保守,導致買氣明顯受到影響,但隨着全球通膨降溫,美國升息將近尾聲,預期房地產市場購屋需求仍強,應不致於會有劇烈的反轉。

皇翔去年度已推出預售個案「皇翔芊翠」,及「皇翔芊樾」,目前都已完銷。

皇翔表示,今年推案計劃方面,現在持續預售中個案爲「皇翔MRT」、即將推出的預售個案則有土城頂埔案、萬華漢中段等,加上並持續銷售「皇翔敦北民生」、「皇翔紫鼎」等成屋。

依據目前市場銷售狀況判斷,預估今年度可銷售成屋爲「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」21戶、「皇翔紫鼎」7戶及其他個案餘屋20戶;近期推出的「皇翔MRT 」300戶。