房子難賣？ 皇翔：路不轉人轉啦！

皇翔6日股東會承認去年財報，在新北板橋「皇翔來青」、土城「皇翔PARK」等建案完工交屋貢獻下，全年合併營收70.69億元，稅後純益18.96億元，創歷年第三高，EPS達5.78元，股東會通過配息4.06元。

觀察今年皇翔可望完工入帳的新案，除新成屋「皇翔敦北民生」25戶、「皇翔來青」16戶、「皇翔PARK」21戶、「皇翔紫鼎」7戶及其他餘屋20戶之外，最近也推出「皇翔MRT」300戶，力拚年底完工交屋入帳。

日前皇翔公告攜手大股東持有的仁愛企業，申請「SOGO敦南館」進行都更重建，震撼市場，對於開發計劃，廖年吉6日表示，目前還沒決定要作辦公或豪宅，相關規畫都在同步評估中。

至於今年房價走勢，廖年吉表示，房價沒辦法跌，因爲土地一直漲價，政府標案又是一直競標，結果房價漲得愈高。

至於當前房市的買氣，廖年吉表示，「現在不好賣！可是皇翔是股票上市公司，沒有業績，又不行，所以山不轉路轉，路不轉人轉啦！」皇翔自有應變策略。

皇翔表示，近期隨着央行持續升息，內政部也祭出平均地權條例，抑制投資客及法人購屋，再加上全球經濟環境趨於保守，導致買氣明顯受到影響，但隨着全球通膨降溫，美國升息將近尾聲，預期房市購屋需求仍強，應不致於會有劇烈的反轉。