股市樓市：新一波大利好，來了！

8月29日，據新京報旗下的“貝殼財經”報道：招商銀行行長助理彭家文在近日舉行的2023年中期業績交流會上表示，存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案， 但還沒有最終的方案。

近期銀行股股價表現得很弱，另外，8月份5年期LPR沒有如預期般的下調，5年期LPR被視爲房貸基準利率。

種種跡象說明，短期內房貸利率打折是大概率事件。

房貸利率打折是史詩級利好，意味着購房者房貸成本將明顯降低，對於股市、樓市、實體經濟是巨大利好。

除此之外，近期還有一系列利好。

1、央行等三部門發佈通知，首套房“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用---接下來一線城市不排除推動“認房不認貸”落地。

2、8月27日下午，財政部、稅務總局發佈公告：爲活躍資本市場、提振投資者信心，自2023年8月28日起，證券交易印花稅實施減半徵收---這是自2008年以來印花稅首次下調，對於提振投資者信心有舉足輕重作用。

3、階段性收緊IPO節奏，促進投融資兩端的動態平衡---這是市場目前非常關注點，能大大提振投資者信心。

4、將投資者融資買入證券時的融資保證金最低比例由100%降低至80%---相當於鼓勵A股加槓桿（場內），儘快恢復A股需求端復甦。

5、房地產上市公司再融資不受破發、破淨和虧損限制---說明國家控制房地產企業風險，促進樓市企穩的意圖。

6、財政部、稅務總局：“年終獎”個稅優惠政策再延4年續實施---財政政策也在發力。

這些利好都是真金白銀的，近一段時間一系列利好相繼出來，它向我們傳遞了兩個重要信號。

1、政策經過一段時間的頂層設計之後，已經到了實質性利好出臺的階段，對於股市樓市實體經濟產生立竿見影的影響。

2、它將給市場傳遞了一個積極的信息，國家對於樓市回暖、股市反彈是支持的，接下來還會有更多利好，給市場派了定心丸，提振了市場信心。

過去的經驗說明，一系列重大政策組合拳出來了，短期內股市不一定馬上止跌，但長期看往往掀起一波行情。