港股概念追蹤 |多地出臺樓市新政釋放利好信號 樓市利好家居產業鏈業績修正（附概念股）

智通財經APP獲悉，克而瑞研究中心稱，9月新房供應小幅放量而成交延續降勢，9月單月成交較上半年月均跌幅也到達17%，“金九”成色一般，二手房成交走弱，環比降10%，同比增幅收窄至5%，前三季度累計同比與去年持平。

土地成交規模持續低位，熱度略有回落，平均溢價率3.8%，較上月降0.3個百分點。

中央財經大學管理科學與工程學院教授易成棟表示，全國各地都在進行房地產限購、限貸政策調整，將會促進這些城市住房需求增加，交易成本下降，進而帶動供給增加，讓房地產市場進一步平穩健康發展。

專家表示，目前各地的購房政策進入比較寬鬆的階段，這爲後續各地繼續優化樓市政策、市場持續回暖創造了很好的條件。

今年7月，國家發展改革委、財政部印發《關於加力支持大規模設備更新和消費品以舊換新的若干措施》的通知，其中提到，支持家電產品以舊換新，舊房裝修、廚衛等局部改造、居家適老化改造所用物品和材料購置，促進智能家居消費等。

9月以來，北京、上海、廣東等多地積極響應國家號召，陸續出臺相關實施方案，推進“以舊換新”政策的加速落地，以舊換新的浪潮滾滾而來。相較以往的“以舊換新”，當前很多城市的補貼範圍從家電領域擴展到住宅升級和廚衛改造產品、智能家居產品、適老化改造產品等，覆蓋範圍廣，補貼額度高，對於相關企業和消費者都屬重磅利好。

中國建築材料流通協會會長秦佔學認爲，家裝“以舊換新”對存量房產的發展有着重大的推動作用，同時家裝本身就是一個“大家居”概念的產業鏈，鏈條非常長，也將帶動多產業鏈發展。

國泰君安認爲，家居板塊目前估值已較爲充分地反映了對未來下游銷售增速放緩的悲觀預期。家居龍頭公司集中度提升的邏輯仍在演繹中，長期成長空間依然充足，地產銷售回暖將成爲板塊估值回升的重要催化。

家居相關產業鏈港股包括：

敏華控股(01999)：敏華控股是一家在功能沙發領域佔據龍頭地位的香港上市公司。敏華控股成立於1992年，總部位於中國香港，在中國、美國、英國等全球核心經濟區域設有多家分支機構。公司產品以功能沙發爲主，輔以牀墊、板式傢俱及傢俱配件等。公司旗下擁有芝華仕、頭等艙、尼科萊蒂三大知名品牌11大系列。截至2023年末，公司在中國功能沙發市場的佔有率達到53%。