政策影響 陸境外地產投資大減
從中資海外投資地區來看，香港仍是投資重地，圖爲行人經過香港房產代理公司門前。（新華社資料照片）
大陸境外地產投資開始轉向拋售處置，圖爲萬達位於倫敦的One Nine Elma摩天大樓項目。（取自中國建築網）
去年以來，萬達、海航等企業頻繁拋售境外資產，大陸投資者境外地產投資活動已經從大量收購轉向拋售處置。RCA(Real Capital Analytics)數據顯示，去年全年境外有超過120億（美元，下同）的物業資產被大陸投資者出售；而戴德樑行發佈的報告指出，去年大陸境外地產投資創近四年新低至157億元，較上年驟降63%。
除了萬達、海南航空，一些之前大規模投資海外物業的險資也有盤整海外資產的動作，酒店、辦公大樓等地產率先被棄。
2016年下半年以來，不少中資房企去香港買地投資，如今有個別企業正在加速拋售香港地產資產，去年，從中資海外投資地區來看，香港雖有下降，但仍是投資重地。RCA數據顯示，去年香港連續第二年位居中資境外地產投資地區冠軍寶座，全年總計95億元成交額，較上年下降20%。
根據戴德樑行發佈的《2019年中國境外地產投資意向調查》報告顯示，從投資類型來看，去年香港辦公大樓和住宅投資仍最受青睞，出乎意料的是養老地產興趣漸增，從第六名上升三個名次一舉成今年大陸投資者最受青睞類型第三名，投資傾向下降最大的是酒店，較前一年下降50%。
美、英仍爲投資首選
儘管目前中美貿易摩擦及英國脫歐存在不確定性，美國和英國仍然是大陸投資者海外地產投資的首選地區之一，不過，中資投資美英兩國的地產增長勢頭正在放緩，84%的受訪者表示較2017年而言，去年其所在公司均有減少或維持境外地產配置的現象。
RCA數據顯示，去年中資在美國共收購了近23億元的物業資產，而資產處置卻高達31億元，這是第一次中資在美地產投資資本呈現淨流出的現象。
對此，戴德樑行表示，未來一段時間內大陸對於房地產融資仍可能繼續保持緊縮狀態，這會持續限制大陸資本在全球其他地區的地產配置，有鑑於此，預測今年大陸境外地產投資額仍將保持低位平穩的狀態。
報告也顯示，表示受到境外投資監管政策較大或嚴重影響的受訪者從2017年的50%急劇上升到65%；僅18%的受訪者認爲今年大陸地產融資將變得寬鬆，展望今年，投資者普遍對境外地產投資持謹慎態度。