廣州新房網籤環比大跌36%！端午三天僅網籤504套

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本站房產訊 上週廣州一手房網籤量大幅回落。

根據本站房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，上週（6月3日至6月9日）廣州一手房網籤1274套，環比大跌36.27%，網籤面積爲136705㎡，環比跌36.98%。

其中，端午黃金三天僅網籤504套，與去年同期（1091套）相比，今年網籤量銳減五成。此外，今年端午節本站房產兵分多路實地探訪廣州十幾個熱盤，整體上現場人氣也很一般。

當然，近期有新品入市的項目，人氣則相對旺一些，比如增城的保利中海金地大國璟、南沙的金科集美御峰等處於認籌階段，端午看房的人不少。

增城南沙躋身前三，但環比大幅銳減

上週外圍各區網籤量，依然位居前列。其中，增城網籤340套，排行第一，但環比大跌38.18%，全市佔比僅約26.69%已連續三週下滑。

南沙區網籤186套，排行第三，環比大跌58.11%，全市佔比僅14.60%，成交量主要來源於低價剛需盤。近期南沙又有全新剛需盤入市——金科集美御峰預計這個月中下旬開盤，後續將有助於南沙網籤量回升。

整體上，上週廣州外圍區網籤量清一色的環比下跌。其中，花都下跌19.21%，黃埔下跌21.83%，從化下跌幅度高達48.20%。從化熱盤保利花城紀至今尚未開始網籤。

荔灣斬獲亞軍，僅次於增城

上週，廣州中心區表現最爲突出的是荔灣區，網籤216套，僅次於增城全市排行第二，環比上漲14.89%，這是上週廣州11區中唯一網籤量環比上浮的區域。後續，荔灣廣鋼新城還有不少一手房源。

黃埔區上週僅網籤154套，環比下跌21.83%，全市佔比約12.09%，成交量主要來源於知識城板塊和越秀保利愛特城這些大盤。但越秀保利愛特城已處於最後清尾階段，網籤量難以再有突出表現。

天河、海珠、越秀本來在售的新房就不多，所以網籤量一向處於低位。

平均網籤面積約107.30㎡ 環比略跌1.12%

從網籤面積來看，上週廣州全市共網籤136705㎡，環比大跌36.98%；平均網籤面積（總面積/網籤總套數）約107.30㎡，環比略跌1.12%。

從區域來看，上週天河區平均網籤面積竟超過150㎡，花都區和越秀區平均網籤面積都在120㎡以上。整體上，春節前（包括春節黃金週）廣州全市單週平均網籤面積偏高，時常超110㎡，但自春節後平均網籤面積則基本在103-110 ㎡區間浮動。

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