廣州南沙全面放開住房限購 | 快訊

截圖自廣州市南沙區人民政府網站

文/樑寶欣

9月27日，廣州市南沙區住房和城鄉建設局發佈《關於優化調整南沙區房地產政策的通知》（下稱《通知》），明確表示在南沙區範圍內購買商品住房不再審覈購房資格，同時還對車位放開限購，通知自2024年9月28日起施行。

廣州市南沙住建局表示，此次調整旨在更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，進一步優化調整南沙區房地產政策。

具體來看，《通知》指出，在南沙區範圍內購買商品住房不再審覈購房資格；對於項目可售（含已售）車位、車庫數量超過本項目區劃內房屋套數且符合以下所有條件的商服類項目，在保證本項目區劃內業主可購買或租用一個車位或車庫的前提下，剩餘可售車位、車庫全面放開限購：1.項目土地用地性質爲B類；2.項目已完成竣工驗收一年以上；3.項目已公開出售整體車位、車庫半年以上。

值得一提的是，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，9月14日就已傳言南沙全面退出限購政策，但並無官方文件。直至9月26日政治局會議提出，迴應羣衆關切，調整住房限購政策，南沙這個產業新城，也名正言順地退出了限購政策。

“過去南沙限購政策比較嚴格，擔心房地產投機炒作過於旺盛，影響區域功能和產業落地，現在則面臨下滑太快的問題，對區域財政能力、基建投資造成影響。因此，穩定房地產的任務很重。而且，投資需求也沒有了，相反現在也需要灣區投資者到南沙創業投資。因此，全面退出了限購政策。”李宇嘉說道。

編輯：張蓓