新江灣城C6地塊網上報價樓板價已達22000元/平
12月23日，新江灣城C6地塊就將在土地交易市場公開拍賣，截止今日，該地塊的網上報價已近25.2億，相比起始價格已經翻了一番，有8家單位申請參與競買。
樓板價已達22000元/平方米
此次公開轉讓的新江灣城C6地塊東至江灣城路，南至殷行路，西至政和路，北至國秀路，出讓面積爲114517平方米，容積率不大於1.0，爲普通商品房用地。
根據25.2億的報價估算，該地塊樓板價已達22000元/平方米，已高於仁恆2年以前拿下新江灣城D3地塊時20000元/平方米的樓板價。
有資料顯示，新江灣城版塊近期在售的項目如合生江灣國際公寓、加州·水郡等，均價在25000元/平方米左右。佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認爲，22000元/平方米的樓板價有點高，算上建築成本的話，和該版塊在售樓盤價格已經持平了。
近40家開發商鹿死誰手？
今年10月20日新江灣城C6地塊曾舉行土地推介會，吸引了包括綠地、中海、保利、華潤、金地、招商、萬科,香港新鴻基、和記黃埔、新加坡仁恆、凱德、吉寶,臺灣遠雄集團等幾乎全部房地產巨頭到場。
而根據目前上海規土局網站顯示的信息，也已有8家單位申請參與競買。本站記者就新江灣C6板塊即將出讓採訪幾家開發商時，仁恆集團的內部人士表示“怎麼會不感興趣。”，但他也坦言“現在的市場很難預料”。
明年土地市場的風向標？
衆所周知，即將過去的09年是土地市場瘋狂的一年。70億、72億，地王紀錄頻頻被打破，單價也屢創新高，即使是在12月17日五部委出臺土地新政之後，18日上海嘉定的多幅地塊依舊拍出了高價。
而新江灣城，從2005年廣州珠江投資有限公司以5617元/平方米的樓板價拿下其對外推介的第一幅地塊，到2年前仁恆報出20000元/平方米的天價。又經歷過08年市場低迷時，綠城集團將高價購入新江灣城地塊置換給了香港開發商九龍倉以換取資金的波折。09年，當土地市場又恢復活力時，它終於捲土重來。
這個素來話題多多，地王頻出的版塊，沉寂2年以後推出的新地，會給2009年的土地市場劃上怎樣一個句點，又會給2010年怎樣一個起點呢？