樓面價超5萬元/平方米！綠城拿下錢江新城二期地塊 時隔八年刷新杭州單價“地王”紀錄

21世紀經濟報道記者唐韶葵 上海報道

10月22日，杭州土拍，綠城以總價34.22億元、樓面價50717元/平方米的代價拿下錢江新城二期最後一宗限房價住宅用地，同時也刷新了塵封8年的杭州單價“地王”紀錄。

錢江新城二期是近期杭州樓市的焦點板塊，新房限價相對較高。此次出讓的地塊位於錢江新城二期內的五堡地鐵站附近，出讓面積26990平方米，可建面積67475平方米，規定容積率不超過2.5。

此前的杭州單價“地王”出現在2016年，綠城以37.35億元競得鳳起潮鳴地塊，摺合樓面價45368元/平方米。

公開資料顯示，今年以來，綠城分別在上海、蘇州、杭州等地斬獲高價地。

3月27日，綠城經過51輪競價斬獲蘇州工業園區雙湖地塊，成交總價30.8171億元，成交樓面價約65022元/平方米，溢價率18.22%。這是蘇州的單價“地王”紀錄。

8月7日，綠城通過搖號以封頂價48.048億拿下上海市徐彙區斜土街道xh128D-07地塊，摺合樓面價131045元/平方米，不僅刷新上海單價“地王”紀錄，也刷新了全國土地單價紀錄。

在大本營杭州，綠城已不是近期首次有拿地動作。

自10月9日杭州發佈“杭五條”新政明確全面取消新房限價之後，在10月的兩週內，杭州已經有兩批次共5宗不限房價的宅地掛牌。就在10月15日，杭州新房限價取消後的首場土拍，綠城便以總價約22億元拿下兩宗宅地。

數據顯示，2024年截至10月22日，綠城已拿地31宗，主要分佈於上海、江蘇、杭州、浙江部分熱點城市，拿地金額已超過400億元。

根據易居克而瑞公佈的2024年1-9月新增貨值榜，綠城657億元位居第三。

今年1-9月，綠城實現銷售額1872億元。根據易居克而瑞發佈的1-9月房企操盤榜中，綠城位居第三，以全口徑銷售金額計算，綠城以1154.9億元排名第六。