桃A7重劃區 三年內銷售萬戶

桃園龜山A7重劃區擁有大臺北生活圈捷運可達，推案產品低總價、低門檻的優勢，據統計，自2017年A7首案推出以來，迄今累計推案總量約1.6萬戶，目前約已去化1萬戶，A7房市持續高檔不間斷，堪近年北臺灣首購產品銷售規模最大的重劃區。

根據591新建案市調顯示，目前A7在售新建案有40多個，不過每個建案每週多能維持平均3～8戶的銷售，今年新推案也有近五成的銷售率，累計三年多來約已去化萬戶。

未來郵政物流園區、A7科技園區等重大投資，將創造不少就業機會與人口紅利，樂善國小擴建、文青國中小預計在2023年招生，吸引不少臺北首購客層在此購屋。

由於中低總價產品買氣暢旺，吸引各大建商加碼推案，目前潛銷醞釀的建案不少屬於系列建案，包括寶佳機構旗下的鴻承建設「水悅青青」、和耀建設「和耀恆美」以及和發建設「臺北國際村2」等；另外還有臺中建商允將投資興建的「允將大作」，與臺北建商維多利亞建設的「大亮時代A7」等，籌備中的新案規模約120億元。

三年多來各大建商搶進開發，A7重劃區首波預售推案潮，在今年起陸續進入完工高峰期，據實價登錄顯示，目前A7重劃區已有約千戶的個案完工登錄，包括「竹城宇治」、「竹城明治」、「AiCITY 樂捷市 」、「奇幻莊園」、「富御捷境」等，反應當時預售的價格約落在每坪22～26萬元左右。

不過，隨着A7發展更具雛形，在這波房市買氣翻紅的支撐下，推案價格也持續上揚，過去A7房價單價普遍在2字頭，二房產品總價約800萬以內、三房總價千萬左右，被視爲是機場捷運線的「房價凹陷區」，如今不少個案開價站上3字頭，甚至也有少數近捷運站個案、或是品牌建商推案，最高開價挑戰4字頭。