怕「金牌房客」跑掉！東區租金大打7折55萬→38萬

▲臺北市東區商圈店面房租壓力大，現在傳出有房東爲了挽留「金牌房客」不惜調降租金。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）財經中心／臺北報導

臺北市東區商圈店面房租壓力大，現在傳出有房東爲了挽留「金牌房客」不惜調降租金，從2015年6月的每坪55萬元，降至今年1月的每坪38萬元，行情大打7折。

《蘋果日報》報導，根據實價登錄顯示，位於臺北市忠孝東路4段、延吉街口，屋齡30多年的電梯大樓1樓店面租金，從2015年6月的租金55萬元，到今年1月降爲38萬元，店租僅剩原本的7成不到。

進一步觀察實價登錄資料，該店面位於臺北市忠孝東路211～240號，屋齡約35年，樓高 11層，符合此特徵的商業大樓爲忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」。據瞭解，該大樓底下僅有2間店面，一間爲房東國泰人壽自己使用的形象概念店，另一店面就是星巴克。但對此，星巴克則表示不清楚。

對此，臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，一般房東比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種，若承租的業種性質單純，形象優質，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價空間。當然受到市場氛圍影響，擔心空置期過長影響租金收入，仍是房東願意大幅降租的關鍵。