買預售屋撇步！別隻看樣品屋 要走訪基地驗採光、抓壁刀煞
▲洲子洋重劃區仍在發展階段，但距離舊市區內繁榮的成泰商圈並不遠。
一對年輕情侶規劃邊存錢邊看房，但買房是人生大事，身爲新手的他們想買預售屋，卻不知道怎麼入門、如何挑選。這次我們邀請到房產專家帶年輕情侶看房，提點買預售屋時應該留意與觀察的部分，要讓沒有經驗的看屋族也能買到適合又滿意的好房子。
看房民衆：25歲林先生、林小姐情侶檔型態：首購族，偏好預售屋、新房預算：1千萬元以內條件：交通方便，有商圈、公園綠地等生活機能房型：1+1房或正2房區域：五股洲子洋重劃區
「買房在我們未來計劃內，想先學一些看房技巧。」25歲的林先生和林小姐是對年輕情侶檔，2人有買房目標，因此決定開始累積看房經驗值。2人偏好新房子，且由於地緣關係及預算考量，首選是新北市五股洲子洋重劃區內的預售屋建案，希望能在千萬元以內，找到1+1房或2房的房型。
林先生與林小姐有先做一些功課，鎖定了位於洲子洋重劃區成州段的預售屋。「樣品屋裝潢都很漂亮，不太知道看屋時該注意什麼。」爲此，我們這次特找來「樂居科技」創辦人李奕農，讓曾任職房仲、又有業界經驗的他帶看指導。
「看房子前可以先從網路上獲取一些資訊。」李奕農建議。像從Google Map上可看到洲子洋周圍是否有高壓電塔、公墓及宮廟等嫌惡設施，「開車到附近繞一繞，可以更瞭解四周的環境與生活機能。」
觀察大環境後，一行人來到興建中的基地。該建案緊臨主要幹道，林先生與林小姐十分滿意這樣的交通機能。「但在選房型時，要評估是否選正對大馬路的戶別，如果是追求寧靜的買方就不太適合。」
李奕農也指着相隔僅一個街區的高架橋，向二人提醒到，「選樓層時不要低於橋樑，可能影響到採光跟景觀。」另外，對街的新成屋，其牆壁的壁面沒有和此物件對齊，「這是風水上的『壁刀煞』，避開窗戶正對隔棟壁面的戶別。」
步入接待中心，代銷人員介紹起周遭概況，「日常購物可以到舊區商圈，大型超市則能至鄰近的蘆洲、新莊。交通方面，若是開車到臺北市區約半小時，上下班尖峰時段比較壅塞，需多出10～15分鐘。大衆運輸仰賴公車接駁到捷運蘆洲站，五股泰山輕軌則在籌劃中。學區部分，離五股國小、國中皆是10分鐘以內車程。」
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