建商囤房稅2％ 北市明年開徵

北市房屋稅徵收自治條例修正案昨三讀通過，預計今年7月公佈實施、明年開徵。（本報資料照片）

爲遏止建商囤房，延宕2年北市房屋稅徵收自治條例修正案，昨在議會完成二、三讀程序終於過關，建商待銷售期調整爲1.5年，銷售期優惠稅率調整爲2％，預計今年7月公佈實施、明年開徵。

北市自前市長郝龍斌時代祭出建商囤房稅，對建商房屋稅課3.6％稅率，且無待銷優惠年限，自柯市府上任歷經2次修正稅率，現行「臺北市房屋稅徵收自治條例」規定，起造人待銷售期從取得使照的次月起算3年內課徵1.5％稅率，如今通過版本爲起造人待銷售期從取得使照的次月起算1.5年內課徵2％稅率。

臺北市議會昨召開大會，審議「臺北市房屋稅徵收自治條例修正案」，議員王浩表示，此案有3個議員提案，各自稅率不一樣，現在的版本是以議員的折衷方案採2％稅率，希望建商在最快時間內以合理方式出售，「惡意囤房，就有高稅率等着他」。

議員李慶元表示，應要讓買得起房的人樂於買房、買不起房的人租得起房，若買不起房的人不買房，臺北市相關房地產稅收一年恐少500億元，擔心這些人會將錢轉去其他地方投資。

財政局長陳家蓁表示，《臺北市房屋稅徵收自治條例》修正主因是2017年議會要求要定期檢討，原本市府修正版本是起造人的待銷售期1年1.5％稅率，經過法規會委員討論最後決議1.5年2％稅率，市府最後尊重委員會討論。

陳家蓁指出，此案昨在議會經二、三讀通過，最快今年7月即可實施新制，修正案對建商的影響，則是原本有3年待銷售期經調整爲1.5年，等同給建商有銷售上的壓力，希望建商能儘速釋出房屋，避免囤房。