北市建商囤房稅上調至2％ 一讀通過

臺北市議會法規委員會5日審議建商囤房稅，最終決定將市府版的待銷售期從1年提升至1.5年，稅率微幅調高爲2％，總算讓延宕1年逾的囤房稅修正案成功完成一讀。（本報資料照片）

臺北市議會法規委員會5日審議建商囤房稅，將北市財政局修正的《臺北市房屋稅徵收自治條例》與3議員所提版本共同討論，最終達成共識，將建商銷售優惠期從1年提升至1.5年，稅率則從1.5％調高爲2％，總算讓延宕1年逾的囤房稅修正案成功完成一讀。

現行版囤房稅給建商3年銷售優惠期，期間可享優惠稅率1.5％，之後恢復3.6％，市府考量建商已能在1年內銷售近8成的房屋，決議維持原稅率，並將年限縮短爲1年。但徐巧芯、陳建銘等3名議員仍提案修正，陳建議刪除優惠期、直接課3.6％，徐則希望銷售期半年、課2％，之後回到3.6％。

4版本昨2度於法規委員會審議，議員王鴻薇認爲，市府版年限僅有1年，就過往數據看來，房屋建造後1年內未賣出的比例約爲3成，比例仍高，但將時間拉長爲1.5年後，可看出未移轉的房屋比例下降，且討論年限應考量房市消長，不能只看景氣好的時候。

至於稅率，議員周威佑則說，市府版優惠稅率爲最低值1.5％，但北市的非自用住宅、非盈利提供給民間團體使用的話，優惠稅率爲2％，建商稅率若低於2％不太合理，建議將1.5％提升到2％，一但建商持有成本增加，就會加速銷售餘屋。

法規委員會召集人、市議員王浩最後裁示，建商囤房稅修正案順利完成一讀，其優惠年限從1年上修至1.5年，稅率則從1.5％調漲成2％，超過1.5年就回歸3.6％，該案最快下週三送議會大會審議，進行二、三讀程序。