鬼城變黃金 十大房市新興熱區出爐

調查顯示，新竹芎林五年來交易量從12件爆增至130件，增幅近十倍，此外，臺中梧棲、新北八里也增加了逾四倍，桃園海線的大園、觀音也都增加逾三倍。價格漲幅部分，這些過去量增明顯的行政區多爲1字頭房價區，如今1字頭房價消失，全面站上2字頭，芎林、大園、前金、龜山更站上3字頭，漲幅最高的大園69％，包括芎林、龍井也都在六成以上。

591指出，新竹縣芎林鄉由於在竹北房價爆衝下，鄰近的芎林吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產，交易多集中在綠獅與金獅等重劃區，房價從1字頭上漲到3字頭。

交易量大增的逾四倍的臺中梧棲與新北八里，前者受惠於臺中三井OUTLET在2018年底開幕，加上捷運藍線與海生館議題，使區域內的臺中港重劃區推案大爆發；後者則因近年有淡江大橋、八里輕軌及臺北港特區土地變更案等，交易多集中在臺北港重劃區，兩地皆靠着親民的2字頭房價，買盤主攻小資首購族。

桃園航空城計劃啓動，大量拆遷戶選擇鄰近的大園客運園區以及觀音草漯區域購屋，使大園與觀音受惠，首季交易量均較五年前成長逾三倍，大園受惠近年青埔特定區推案火熱，助攻房市交易量，房價從不到2字頭漲至3字頭，漲幅近七成；觀音則爲北部最大工業區，近年受惠臺商迴流、人口持續流入。