又降了？！豐臺100個熱門小區最新房價出爐

親愛的小夥伴們，

一轉眼，2024即將進入末尾

“年初定下的目標實現了嗎?”

“房子買了嗎”

“戀愛了嗎、結婚了嗎、生娃了嗎”

雖然扎心

但是房價每月也是要看看的

畢竟衆多的小夥伴都等着呢

下面就來進入正題!

今天，小編吐血整理了

豐臺10月房價情況

北京房價走勢

10月掛牌均價：45057元/㎡

比上月：3.59%↓

比去年：19.26%↓

豐臺房價走勢

10月掛牌均價：51781元/㎡

比上月：0.04%↓

比去年：14.29%↓

豐臺100個熱門小區最新房價表

* 以上房價僅參考，以實際售價爲準。

* 房價走勢圖非以公示均價爲基準，僅參考。

LPR利率如期下調。10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年10月貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。兩個品種均較上月下降25個基點。這是年內第三次調整LPR報價，也是調降幅度最多的一次。

東方金誠首席宏觀分析師王青認爲，10月LPR報價下調後，將帶動企業和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助於促進房地產市場止跌回穩，能夠爲順利完成全年經濟社會發展目標任務提供重要支撐。

此次5年期以上LPR報價再度下調，意味着存量房貸利率將迎來第二輪下調。此次LPR調降後，購房者在重定價日時房貸利率即可再降25個基點。

北京首套房貸利率降至3.15%

具體就北京而言，6月27日起北京執行了新的住房商業貸款利率下限。對於首套房貸，商貸利率政策下限統一調整爲LPR減45個基點，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限爲3.4%。

對於二套房貸，利率政策下限則按五環內、外區分，購買二套住房位於五環內的，商貸利率下限調整爲LPR減5個基點，此前爲3.8%。

購買二套住房位於五環外的，商貸利率下限調整爲LPR減25個基點，此前爲3.6%。

此次LPR下調後，如果是北京的首套房貸，商貸利率則降至3.15%。如果是二套住房，購買五環內住房的商貸利率則降至3.55%，購買五環外住房商貸利率則降至3.35%。

存量房貸利率再度下降

值得關注的是，5年期以上LPR本月進一步下調，這意味着銀行存量房貸利率再度下降。

房貸利率是在5年期以上LPR基礎上加點而來，10月25日銀行統一調降存量房貸利率調整的是加點部分。此次5年期以上LPR再度下調，意味着到下一個房貸重定價日，購房者的存量房貸利率還將進一步調降。

今年以來，5年期以上LPR已經下調了25個基點，此次LPR利率再度下調25個基點。據央行測算，10月25日銀行統一調整後，存量房貸利率將平均下降50個基點。按此計算，重定價日在10月21日之後的購房者來說，本輪下調利率將達到100個基點。

記者算了筆賬，此次利率下調25個基點，以首套房貸100萬元貸款25年爲例計算，每月房貸可以少還約132元，總的貸款利息可以省約39678元。

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來源：北京晚報微信公衆號、安居客、人民日報、央視新聞