存量房貸利率調降預期再起，業內預計調整幅度不會很大

近期，隨着新發放個人住房貸款利率走低，存量和新增房貸之間的利差擴大，市場上關於存量房貸利率下調的預期再起。流傳比較多的調整模式主要有兩種，即“重定價”和“轉按揭”。

業內人士認爲，當前存量房貸利率仍處於較高水平，降低存量房貸利率符合羣衆期盼，未來存在下調存量房貸利率的預期。不過鑑於當前商業銀行淨息差壓力較大，商業銀行主動降低存量房貸利率的意願不高，後續或需要更多配套政策引導銀行下調存量房貸利率。（上海證券報）