存量房貸利率25日起調整

12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等多家銀行陸續發佈公告，10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且爲二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整爲貸款市場報價利率LPR-30BP。

多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。如果貸款人的存量房貸的利率已經低於貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調整。而對於固定利率存量房貸，則需要先行轉換爲貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之後銀行就會直接進行調整。

各家銀行規定的相關業務相關時間節點不盡相同，客戶需根據自己的情況進行申請、調整。

工商銀行：當前執行固定利率或基準利率定價、“二套轉首套”業務，客戶自公告之日至10月24日（含）可通過手機銀行或貸款服務行發起申請，審覈通過後，我行於10月25日進行集中批量調整貸款利率，當日起按新的利率水平執行，調整前利息按原合同利率水平計算。

農業銀行：需進行利率定價轉換的房貸客戶，可在2024年10月22日（不含）之前，通過我行手機銀行或貸款經辦行提出轉換申請，符合本次利率調整政策的，納入2024年10月25日批量調整範圍；之後提出轉換申請的，我行將於2024年10月25日（不含）之後及時辦理轉換手續，符合利率調整政策的，按照《公告》和《倡議》等有關要求進行利率調整。

中國銀行：對於調整範圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸，請客戶登陸我行手機銀行APP，通過“貸款—房貸利率調整”，選擇名下相應貸款調整爲LPR浮動利率貸款。2024年10月24日（含當日）之前轉換完成的，將於2024年10月25日一併批量調整；2024年10月25日（含當日）之後轉換完成的，我行將在轉換完成的次日進行集中調整，利率調整後於當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

建設銀行：可納入本次批量調整的採用基準利率定價的貸款、固定利率貸款，客戶須於2024年10月23日（含）前，主動向我行申請辦理“固轉浮”業務。

交通銀行：對於以貸款基準利率定價或採用固定利率方式的存量房貸，可於2024年10月24日（含）前，登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目申請將定價基準轉換爲LPR，我行將於2024年10月25日按上述利率調整規則進行自動調整，2024年10月25日變更生效。如不方便線上申請的，可前往貸款經辦機構辦理。如未能在2024年10月24日（含）前及時申請將定價基準轉換爲LPR的，後續仍可登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目或前往貸款經辦機構申請辦理。

值班編輯：高莉珊