知識城破4萬！這個時代，讓人刮目相看！
知識城也傳來了破4萬的消息。
如果讓你猜，你認爲這個盤會是誰？
中新知識城效果圖
黃埔漲聲四起
知識城跑入4萬時代
黃埔某項目開盤現場
知識城也一改往日形象，從買家印象中的“2”字頭，一舉邁進4萬門檻。
其實，知識城破4萬是板塊利好累積的必然。去年，知識城升級爲國家項目，今年又成爲大灣區發展重點，規劃級別可以說是灣區之冠。
站上大灣區中心的知識城，迅速進入發展快車道。
去年底，知識城線接入14?號線與21號線，聯通黃埔、天河、白雲、增城，未來還將形成“五軌四高四快”多維立體交通網絡，暢通廣州與灣區主要城市。
本月15日，知識城撥通了大灣區第一通5G電話，穩穩地搶佔了高尖產業的制高點。
還有國際名校、三甲醫院、大型商場相繼落地，知識城也從當年的1.0躍升到2.0時代。
知識城強手如雲，時代、萬科、綠地、龍湖、招商、合景、康大等大型房企各顯其能，但售價基本在“2” 字頭，“3”字頭也並不多見。
硬核實力
地鐵上蓋+唯一南向望湖
通過對廣州近幾年10萬+標杆項目的研究，不難看出，類似於僑鑫匯悅臺、天譽半島、凱旋新世界這樣的板塊最高項目，都有三大硬核：
2、佔有特定資源
3、擁有超強的產品力
僑鑫匯悅臺
時代天韻的核心地段體現在哪裡？
它雖然不在珠江新城，也不在白鵝潭、琵洲等片區，但它卻是在大灣區的科技創新中心——知識城，而且離何棠下站地鐵口僅200米。
更有吸引力的是，這個核心地段吸引了1400家企業進駐，其中不乏阿里、中國移動、GE等世界500強。
中新知識城產業分佈圖
這些巨頭企業就像一臺強大的發動機，對片區的發展意義重大。
一方面，它們能帶來大量高端人口流入，帶來強大的購買力。
另一面，政府在這些產業規劃上，必然帶來配套設施的傾斜，核心地位的價值迅速彰顯。
中新知識城效果圖
城市的核心資源，即是肉眼可見的湖居優勢。
不論是國內，還是國外，湖居都是豪宅的代名詞。美國·瓦爾登湖、加拿大·安大略湖、廣州南湖，莫不如是。
但知識城片區許多樓盤同樣是環湖而建，憑什麼時代天韻能破4萬，其他不能呢？
這背後存在一個細微的差別：一線湖景價值遠高於二線湖景，南向湖景優於北向湖景。
正因如此，片區內唯一的一線南向望湖項目時代天韻才能殺出重圍。
戶戶觀山望湖攬園
佔據了最優質的地段和資源，還要有好的產品才能讓市場買單。
時代天韻營銷中心
我們來看看，時代天韻是怎樣解決的。
項目在售星御組團，採用盾形圍合設計，爲的是拉開樓間距，並使每一戶都能觀山望湖攬園，達到每一戶都是景觀房的完美效果。
星御組團效果圖
從外部看，你會發現時代天韻充滿了國際範與豪宅氣場。
項目的主入口廣場竟然有58米寬，門樓高達10米，開闊的門面像極了一個宏偉的殿堂。
時代天韻實景圖
園林的設計也不走尋常路，對標CBD的雙層疊景園林設計，是廣州少見的疊景園林小區。
時代天韻園林效果圖
這種設計方式非常考驗功力，成本遠高於市場其他項目。通過疊景設計，形成高低錯落的豐富景觀層次，每個角度都能呈現不同的美景。
串聯起園林各區景觀的，是一條長約800米的風雨連廊，業主在連廊下行走，不懼烈日與風雨，靜心觀賞美景。
時代天韻外部園林實景圖
裝修標準堪比10萬+豪宅
看到產品戶型，你就能體會到時代天韻的用心良苦。
星御組團產品，3米的層高配以吊頂設計，寬敞舒適的氛圍立刻呈現出來，現代簡約的設計風格，顯露出低調奢華的藝術情懷。
138平四房樣板房實景圖
對比其他項目，時代天韻更顯出尊貴奢豪感。
項目帶來了集團最高標準——至尊系列，裝修標準可比珠江新城10萬+豪宅。
屋內隨處可見西門子、科勒、高儀、三星等國際知名品牌，大到抽油煙機，小到五金件，都是以高端、耐用、美觀爲原則，精心選用。
138平四房樣板房實景圖
戶型設計更是下了功夫，爲使業主能最大限度享受湖景與園景，4房戶型甚至做到了3臥室朝南。
尤其是138平大四房戶型，在剛需戶型集中的知識城格外出挑。
138平四房戶型
專爲多口之家設計，戶型方正，動線明確；入戶陽臺-餐廳-客廳連成一線，客人招待、家人暢談都有相應的功能區。
3臥室南向，通風采光更佳。臥室有序分佈，間隔合理互不打擾。過道簡約，將空間留給客廳、臥室等重要的生活區。
138平四房樣板房實景圖
近20平奢闊主臥套間，南向大飄窗，園景、湖景、山景盡收眼底。
138平四房戶型圖
115平三房戶型
115平三房亮點也頗多。
戶型方正，南北通透，生活區與休息區完美分隔，動靜分區，互不干擾。
南北雙陽臺連通客餐廳，引陽光清風入室；超大景觀陽臺盡攬中央園林美景。
115平三房樣板房實景圖
超大主臥，打造主人尊享私密空間；大飄窗設計，讓生活充滿樂趣。
115平三房樣板房實景圖
三個臥室均帶飄窗，使空間更加開闊，同時也爲生活創造了更多便利。
115平三房戶型圖
好了，時代天韻這個首破4萬的項目，還有更多過人之處，歡迎參觀品鑑！
來源：廣州樓市發佈
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