太瘋狂！廣鋼盤破4萬佛山賣2萬 樓價將迎大漲？
近日，素有“預言帝”之稱的保利地產副總經理兼東南區董事長餘英，在博鰲論壇上再一次預言“廣州今年上半年是量漲價穩，但接下來四季度、明年一季度廣州房價會量價齊升。”他進一步分析稱，廣州現在有兩塊地掛出來了，還沒拍，報價已經是地王了，因爲地王的刺激，廣州年底或者明年年初房價會有比較大的上漲。
而餘英口中的這塊地王，就是原定於下週開拍的荔灣區華大物流地塊（AF010734地塊）。據悉，該地塊在上週已悄悄由廣州各大房企報至封頂價217338萬元，摺合樓面地價24374元/㎡，刷新了區域均價。而在這塊區域新地王的帶動下，上週末包括保利葛洲壩海德公館（資料、團購、論壇）、珠江金茂府（資料、團購、論壇）和位於廣佛交界的金地悅荔（資料、團購、論壇）都賣出了高價。此外，還有多個樓盤開放亮相，現在就讓小編帶大家看看。
海德公館單價破4萬 30分鐘賣了6億
@@AUTODEALER="保利葛洲壩海德公館"ADDRESS="荔灣區芳村大道南以西，鶴洞路以南"TEL="4008163163" EXT="20810" LINKURL=" http://xf.house.163.com/gz/BRND.html"PRICE="40000元/㎡"@@
8月12日晚，保利葛洲壩海德公館於香格里拉酒店盛大開盤，本次開盤推售的6億房源，在短短30分鐘內全部售光，並且以破4萬元的單價，將廣鋼樓市單價紀錄整整拉昇5000元
據瞭解，海德公館本期推出的1號樓組團——【騎士壹號】組團，靠近小區現代化入口處，出行便捷，近享特色風情商業配套；1號樓還位於項目的旺財西北角，風水絕佳。所推戶型是全廣鋼唯一南北通96㎡三房、純南向125㎡四房和128㎡三房，南向望小區園林，安靜私密，同時還是全廣鋼最低容積率、最低密度、最低梯戶比、最宜居樓層的95-128㎡戶型。產品十分稀缺，推出兩週即認籌量過百。
珠江金茂府最高4.5萬/㎡ 2小時吸金12.3億
@@AUTODEALER="珠江金茂府"ADDRESS="荔灣區廣鋼新城開拓路"TEL="4008163163" EXT="20859"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQWI.html" PRICE="33000-43000元/㎡"@@
8月13日的廣州，珠江金茂府火爆開盤，即現熱銷。短短2個小時左右，推出單位的銷售金額便突破12.3億！據悉，本次金茂府所推的戶型主要包括109-142㎡的三到四房戶型。從現場價格表可見，本次開盤折後價格分別在3.3萬-4.3萬/㎡之間。其中142㎡的價格更是去到了4.5萬/㎡。
@@AUTODEALER="金地悅荔" ADDRESS="穗鹽東路與河東中心路交界處"TEL="4008163163" EXT="20767"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SUG.html" PRICE="14500元/㎡"@@
位於廣佛交界的金地悅荔推出全新三期【峰悅】組團，產品面積涵蓋88-136㎡三到四房房單位，貨量爲126套，價格20000元/㎡，當天可享1萬抵3萬。據悉，金地悅荔在2月的時候還是14500元/㎡，如今大漲38%，去到了20000元/㎡，與番禺均價基本持平。
@@AUTODEALER="佳兆業城市廣場（資料、團購、論壇）" ADDRESS="黃埔區蘿崗開創大道與黃埔東路交匯處" TEL="4008163163" EXT="20646"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SeB.html" PRICE="21000-22000元/㎡"@@
位於廣州黃埔濱江新城的佳兆業城市廣場項目，8月14日推出其二期新品，開盤2個小時，銷售約200套，去化超八成。該項目二期產品面積段涵蓋91-129㎡四房兩廳三衛，均爲6米複式住宅，價格在21000-22000元/㎡之間。
項目坐落在黃埔區開創大道與黃埔東路交匯處，項目定位爲黃埔區首個生活綜合體，總建面約80萬㎡。毗鄰在建的地鐵13號線南崗站，處於開創大道、黃埔東路、廣園快速三幹道樞紐，交通便捷。
@@AUTODEALER="碧桂園蜜柚（資料、團購、論壇）"ADDRESS="廣州市南沙區進港大道北側（南沙碧桂園對面）" TEL="4008163163" EXT="20869"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRIG.html" PRICE="待定"@@
南沙全新盤碧桂園蜜柚示範區及樣板間開放，目前認籌1萬抵6萬。據悉，項目推出主力戶型約68-125㎡的精裝洋房，絕版靈動戶型讓大家眼前一亮，方正實用、南北通透，採用全景飄窗，擁有超寬樓間距，採光通風極佳，圍合式苑區佈局讓業主私享開闊美景。戶型實用率超90%，以97㎡靈動戶型爲例，最大化利用空間，三房帶主衛還有入戶花園，即使將來有小孩甚至是二胎，地方也很寬裕，從而避免了二次置業的繁瑣。
碧桂園蜜柚位於南沙進港大道北側，毗鄰金洲、萬達兩大商圈，周邊配套成熟，享5分鐘步行生活圈。附近坐擁4個地鐵站，從蜜柚出發到4號線的金洲、蕉門兩個站只要8分鐘車程，未來地鐵15號線運營後將新增蝴蝶洲站和東瓜宇站2個站點。項目附近有3個公交站、6條公交線，門口就是進港大道中站，基本通達整個南沙區。
@@AUTODEALER="時代柏林"ADDRESS="番禺區橋南街道福賢路（南區公園南）" TEL="4008163163" EXT="20880"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRMJ.html" PRICE="暫無"@@
去年11月，時代地產以24.7億元，摺合樓面地價16401元/㎡拿下時代柏林所處的地塊，成爲番禺市橋地王。上週末，時代柏林正式開放銷售中心和樣板間，首期主打產品爲99-144㎡超高實用率三至四房，戶戶朝南，南北通透，三面採光，一戶雙景，現誠意登記2萬享開盤98折。
作爲橋南核心城區最後一塊可私享城央公園的住宅用地，時代柏林在規劃及園林功能上均向世界級公園物業看齊。整個項目由十棟30層左右的塔樓組成，呈點式佈局，標準層爲兩梯四戶的格局。
@@AUTODEALER="家和天矅"ADDRESS="廣州市天河區大靈山路自編428號"TEL="4008163163" EXT="8"LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRNf.html" PRICE="暫無"@@
天河牛奶廠板塊中唯一純商業體，家和天曜正式揭開面紗，40-84㎡的輕奢樣板間同步綻放。獨特“L”造型，半圍合式私密設計，9.6米超高入戶大堂，市區內稀缺4.95米層高豪裝LOFT公寓，買一層送一層，宜商宜居，加上不限購不限貸屬性，馬上吸引了一大批投資客戶，首日迎客已破千人。
根據規劃，家和天曜用地面積近1.4萬平，總建築面積爲3.76萬平，其中商業辦公面積2.28萬平，配套公建面積5102平。擬建1棟L型的商業塔樓，共10層，高60米，將建成寫字樓或公寓。與塔樓相連的2棟商業裙樓，高2層。在環評報告上，註明以百貨、超市、零售街鋪爲主。