朝陽這個老舊改啓動“外套式加固”，平均每戶套內增加5平米！

據【北京朝陽APP】，近日，南磨房地區百子灣1號樓啓動老舊小區改造工作，採用“外套式加固”的方式，解危排險，並實現每戶面積有所增加，讓居民的幸福感原地升級。

百子灣路1號樓建成於20世紀70年代，是北京市建築木材廠的職工宿舍樓，爲獨立院落。樓房爲磚混結構，有5個單元，共有103戶居民。“樓房結構爲磚混結構，由於年代久遠，公共設施老化、外牆破損等問題日益突出，羣衆迫切希望通過老舊小區改造改善居住條件。”南磨房地區辦事處城鄉建設辦公室副主任張野介紹，爲此，區住建委等部門邀請專業機構對百子灣1號樓進行房屋安全鑑定，鑑定結果爲C級，亟需對房屋進行抗震加固。

“老舊小區改造事關民生福祉，是補齊發展短板、完善城市功能的民生工程。地區在多方徵集意見後，最終確定設計方案，對百子灣1號樓採取‘外套式’加固，同時對小區環境進行改造提升，實現老小區換新顏。”張野介紹，在南磨房鄉政府和區住建委的協調下，今年8月初，102戶居民全部暫時搬離，在外週轉。8月底，外套式加固工程正式啓動，平均每戶套內面積將增加超過5平方米。

百子灣1號樓的施工內容包括，樓內公共區域、外牆內牆保溫、上下水管線、屋面防水、樓本體抗震加固、小區環境提升等，同時將污水改造也納入其中，通過一次改造徹底解決污水反水問題。

“爲了讓羣衆儘早結束週轉，施工分室內、室外分步施工。”建工南磨房老舊小區改造項目王建峰介紹，目前，室外已經完成外窗、護欄等拆除工序，正在進行室內廚房、櫥櫃拆除等。下一步，工程將進行樁基、主體結構建設等，預計年底完成主體結構施工。

據介紹，改造後的小區樓體外立面將爲典雅的赭紅色，道路也將翻新成平整的柏油路，並規劃出了統一的停車位，讓老舊小區煥發新的生機與活力的同時，也讓居民們的幸福感和獲得感不斷提升。