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項目最核心的配套 首鋼園集合了公園+會展+商業+產業、技術等多重功能

首鋼園已經成爲京西的一大地標！

產品概述

打造京西品質住宅開發商：首鋼建投 香港置地 招商蛇口

項目位置：北京市石景山區古城街道天和街社區首鋼園內

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總佔地面積：約45577.52㎡

總建築面積：約172084.42㎡

建築類型：高層 洋房

拿地時間：2023年9月

容積率：約2.8

綠地率：約30%

車位配比：1：1.2

電梯配比：一梯兩戶、兩梯兩戶

得房率：78.5%左右，算贈送81%左右

物業公司：招商自持

物業費：6.6元/㎡/月

棟 數：14棟

總戶數：約818戶

主力戶型：建面約120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

均價：7.8萬/平，成交價7.5-8.3萬

總價：約850-1600萬

交房時間：北區2027年3月

南區2026年12月底

2023年9月26日北京首怡科新置地（首鋼建設60%+招商蛇口20%+香港置地20%聯合體）以52.5億元的底價摘得石景山區新首鋼國際人才社區1609-014、018、019、032 地塊，其中019和014是住宅，032和018是多功能用地

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該項目住宅樓面價約4.21萬元/平米，項目指導價：期房7.8萬元/平米、現房8萬元/平米。

北區8棟樓

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南區6棟樓

樓棟分佈

整個樓盤由14棟住宅組成，分爲南區和北區

南區由6棟樓+北區由8棟樓

具體如下所示：

總戶數:818套

A戶型:共134套，面積約120㎡

B戶型:共346套，面積約142㎡、145㎡

C戶型:共44套，面積約144㎡、147㎡

D戶型:共54套，面積約152㎡

E戶型:共139套，面積約170㎡

F戶型:共96套，面積約187㎡

G戶型:共96套，面積約196㎡

戶型鑑賞

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效果圖鑑賞

120平樣板鑑賞

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145平樣板鑑賞

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