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西五環 地鐵旁長陽十年首秀

一、項目基礎信息

【項目位置】：北京市房山區廣陽城地鐵站西側

【佔地面積】：3.4萬㎡

【總建築面積】：6.4萬㎡

【容積率】：1.7/2.1

【總戶數】：576戶

【總樓棟數】： 15 棟樓

【物業類型】：商品房

【層高】：143平3.1米，127平3米，110、92平2.97-3米

【交付標準】：精裝

【交房時間】：2026年12月（以合同爲準）

【綠地率】：30%

【梯戶比】：一梯兩戶

【車位比】：1:1.1

【得房率】：83%

【開發商】：北京城建

【物業】：北京城承物業管理有限責任公司

【物業費】：4.38元/平米/月

【供暖】：集中供暖

【拿地時間】：2023年12月

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二、配套情況

交通：兩橫： 京良快速路、長陽路；

三縱： 京港澳高速、京雄高速、長於大街；

雙軌： 地鐵房山線(距離項目300米)、s6線（規劃中)

商業：城市級商業奧特萊斯、區域消費新中心熙悅天街及綠地繽紛城、房 山印象城、京投港等十餘家商業綜合體環伺，組成北京第四活力商圈。

山姆會員店、北京瑞來房山商辦綜合體已經落地，廣陽城沉浸式文化體驗購物中心規劃逐步實施中

教育：25家幼小中一站式成才，九年一貫制的首師大學房山校、百年老校長陽中心小學、傳統名校鐵路二中簇擁，教育資源名列前茅

醫療：優質醫療機構：房山中醫醫院月華分院，北京中能建醫院

綜合水平位居北京前列：良鄉醫院

規劃醫療資源持續進階：宣武醫院等多家三甲醫院（規劃中）

生態：10大城市級公園環繞，公園面積覆蓋率21%，新盤最高

（城市級萬畝濱河森林公園、京西名片長陽公園、集文化、旅遊、休閒多功能一體的廣陽城遺址公園）

戶型面積段爲92-143㎡，樓棟戶型分佈圖出了，大戶型分佈在北地塊，小戶型分佈在南地塊。

北面的0011地塊規劃8棟住宅樓，容積率1.7，總戶數爲244戶，戶型面積爲125㎡及143㎡。

南面的0023地塊規劃7棟住宅樓，容積率2.1，總戶數爲332戶，戶型面積爲92㎡及111㎡。

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