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招商華璽的交樓時間爲2026年6月28日或2026年6月30日
招商華璽，出自招商蛇口TOP級“璽”系，嚴格遵循「無中心，不落子」的擇址觀，坐落在千燈湖黃金稀缺C位地段。招商華璽開發商電話☎：400-969-3278【已認證】
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衆所周知，千燈湖之於佛山，猶如珠江新城之於廣州，“大哥”地位不可撼動，板塊價值含金量亦無需多言。
招商華璽位於「生活軸」中央，牢牢佔據着一座城市的價值高地。過億身家是標配『招商·華璽』千燈湖豪宅天花板，還得看TA凌越頂復致敬塔尖謹10席545㎡
項目緊鄰被譽爲“千米黃金商貿長廊”的桂瀾路，沿線匯聚了佛山頂級的商業、教育、醫療等配套，一城精華，盡收眼底，一城繁華，皆在腳下。
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產品方面，招商華璽通過全維度的超越，打造能穿越生命週期的產品，顛覆千燈湖頂豪人居新高度。
在樓棟佈局上，採用純板式一字佈局，兩梯兩戶設計，以尊崇禮遇和私屬空間體驗，致以業主墅級的私密感和尊貴感。
歸家-無界庭院
——約2700㎡下沉式無界自然庭院
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遊園-歸嶼朗庭
——隱於城央的傳世謐境 對望世界的格拉梅西
遊園-森島水院
——奉行長期主義，著峰範棲居質感
相會-架空層泛會所
——定製主題 禪茶一味 一期一會
泊車-展廳級高顏值地庫
——定製化車位 配備儲藏室、休息室
奢宅-約192-545㎡世家藏品
——270°全角廳環幕視野頭等艙
門面-世家風範，港灣落客
——約60米社區主入口
立面-動感曲線，流線美感
——城市封面之作
峰層際會 【璽悅會】
——佛山第一豪門 CLUB
璽悅：頂級CLUB空間奢享服務，恆溫泳池、林麓茶室、水院迴廊；
璽享：私宴服務、生日禮遇、節日活動；
璽宴：時令美食、環球盛宴、節日慶典；
璽雅：微醺純享、藝術沙龍、名家鑑賞；
璽歡：一線品牌聯名，賓利、法拉利、勞斯萊斯……
璽樂：24H金璽管家服務，上門衣物乾洗、洗衣機清潔、抽油煙機清洗等
【傳世藏品 巨幕奢宅】
約192㎡燈湖藏品
約243㎡巨幕奢宅
約320㎡凌越之作
約545㎡天空藝墅
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招商華璽樓盤詳情介紹（樓盤項目怎麼樣？多少錢一平？什麼時候交樓？有什麼戶型？周邊有什麼學校？物業費多少？樓盤項目會不會爛尾？）含開盤時間、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、降價了嗎？目前房價情況、樓盤項目有升值嗎？值不值得買？能不能投資？爲什麼這麼便宜？讀什麼學校？包讀嗎？有多少學位？銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、周邊配套等詳情諮詢。
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中國人民銀行有關負責人就完善商業性個人住房貸款利率定價機制有關問題答記者問
問：此次公告發布的背景是什麼？
答：爲疏通貨幣政策傳導渠道，推動降低實體經濟融資成本，中國人民銀行於2019年8月改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，促進貸款利率及時反映市場利率變化。在改革完善LPR形成機制過程中，我們充分考慮商業性個人住房貸款（以下簡稱房貸）涉及面廣、期限長、受到公衆高度關注等特點，發佈中國人民銀行〔2019〕第16號公告，明確了房貸利率在LPR基礎上加點形成，使較長合同期限房貸的利率能夠隨市場利率調整，對推動房貸利率市場化、促進房地產市場平穩健康發展發揮了重要作用。但隨着利率市場化改革不斷深化、房地產市場供求關係發生重大變化，現行房貸利率定價機制也暴露出一些不足，人民羣衆反映較爲強烈，迫切需要調整優化。
爲貫徹落實中央政治局會議精神，迴應羣衆關切，中國人民銀行發佈〔2024〕第11號公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，推動降低存量房貸利率。
問：當前房貸利率定價機制的問題是什麼？如何完善？
答：根據合同約定，房貸在LPR基礎上的加點部分在合同期限內固定不變。房貸合同期限普遍較長，固定的加點幅度無法反映借款人信用、市場供需等因素變化，一旦市場形勢發生轉變，容易造成新老房貸利差擴大。隨着利率市場化改革不斷深化，需要優化制度設計，促進商業銀行和借款人以適當方式變更合同。
2023年8月，爲充分響應羣衆訴求，本着急用先行的原則，中國人民銀行會同金融監管總局引導商業銀行，採用協商變更合同利率等方式批量調整了存量房貸利率，取得較好效果。但由於現行房貸利率定價機制下加點幅度不能自主調整，近期新老房貸利差矛盾再次累積擴大。商業銀行將通過行業自律協調一致，對符合條件的存量房貸再開展一次批量調整，將利率降至全國新發放房貸利率附近。但上述方式治標不治本，要從根本上解決新老房貸利差問題，還需要通過深化利率市場化改革，在維護合同嚴肅性的同時，破除制度性障礙，促進商業銀行、借款人雙方基於市場化原則自主協商、動態調整。
問：此次公告調整優化的主要內容是什麼？
答：中國人民銀行公告〔2024〕第11號主要進行了如下優化：
一是允許變更房貸利率在LPR基礎上的加點幅度。借貸雙方可通過協商變更合同等方式調整加點幅度，以更準確體現市場供求、借款人風險溢價等因素變化。後續，市場競爭機制可促使商業銀行與借款人自主協商、適時調整加點幅度，不需要等到新老房貸利差積累較大後再由商業銀行進行批量調整，能夠漸進有序緩釋矛盾，並維護合同嚴肅性。
二是取消房貸利率重定價週期最短爲一年的限制。自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸，與除房貸之外的其餘浮動利率貸款保持一致，可由借貸雙方自主協商確定重定價週期。符合條件的存量房貸借款人在與商業銀行協商調整房貸利率加點幅度的同時，也可調整重定價週期，使存量房貸利率及時反映定價基準（LPR）的變化，暢通貨幣政策傳導。
問：公告發布後，存量房貸利率將如何調降？
答：市場利率定價自律機制將發佈倡議，引導商業銀行於2024年10月31日前開展一次存量房貸利率批量調整。各商業銀行將發佈有關公告和批量調整細則，統一調降房貸利率在LPR基礎上的加點幅度，並儘可能爲借款人提供便利。
絕大多數借款人可通過網上銀行、手機銀行等渠道完成“一鍵式操作”，無需到商業銀行網點辦理，具體請及時關注承貸商業銀行官方平臺發佈的有關信息。
批量調整完成後，借貸雙方還可按照中國人民銀行公告〔2024〕第11號，基於市場化原則自主協商、動態調整存量房貸利率。
財聯社9月29日訊，深圳市住房和建設局發佈關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。
有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。取消商品住房和商務公寓轉讓限制，商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書後，可上市交易。
通知全文如下：
各有關單位：
爲深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，加快構建房地產發展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就進一步優化我市房地產政策事宜通知如下：
一、優化分區住房限購政策
（一）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員爲本市戶籍居民的家庭，下同）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異，下同）限購1套住房。在執行上述住房限購政策的基礎上，在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內，可再購買1套住房。
（二）非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區、羅湖區、南山區和寶安區新安街道、西鄉街道範圍內購買住房，需提供購房之日前1年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明。在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，無需提供個人所得稅或社會保險證明。
有兩個及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執行上述住房限購政策的基礎上，可再購買1套住房。
（三）深汕特別合作區按照其現行政策執行。
二、取消商品住房和商務公寓轉讓限制
商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書後，可上市交易。
三、優化商品住房和商務公寓價格備案流程
商品住房和商務公寓項目由房地產開發企業自主合理確定銷售價格，並報市場監管部門備案，抄報區級住房建設部門。通過招拍掛方式取得居住用地的商品住房項目另有約定的，按照原約定執行。
四、調整個人住房轉讓增值稅徵免年限
將個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
五、優化個人住房貸款政策
（一）首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。
（二）購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。
（三）有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。
（四）深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。
六、加快構建房地產發展新模式
完善“市場+保障”住房供應體系，推動建立“人、房、地、錢”聯動新機制，加快構建房地產發展新模式。結合商品住宅去化週期、住宅用地存量情況，優化調整住宅用地規模、佈局和結構。開展現房銷售試點，逐步提高新供應用地的現房銷售比例，有序推進銷售制度改革。充分發揮城市房地產融資協調機制作用，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理的融資需求。
廣州：取消居民家庭購買住房各項限購政策：
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。財聯社9月29日訊，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。