龍華『中洲迎璽花園售樓處』2024官方網站-迎璽官方售樓處發佈
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【超核·城市進化鼎序】
「稀缺」一個區域只有一個超核
「硬核」城市核心CBD+中央居住配套區
「機遇」深圳超總入門級豪宅首選
「純粹」無保障房回遷房,區域最大純粹住區
「低密」區域內最低容積率4.24
「尺度」近200米樓距，點+板式通透佈局
「匠心」巧妙排布，戶戶朝南，戶戶觀景
「秘境」約1.6萬㎡超大園林，多功能泛會所
「舒居」車位超1:1,片區稀缺2T4/3T4/3T3
「豪宅」中洲迎系血脈相承，再立標杆
【住宅項目概況】
【開發商】深圳市中洲投資控股股份有限公司
【佔地面積】約7.7萬㎡
【建築面積】約44.6萬㎡
【容積率】約4.24
【梯戶比】2T4/3T4/3T3
【車位】約2800個
【樓棟及戶數】17個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規劃約2669戶（非最終數據）
【產品面積】約92-166㎡3-4房
【地鐵】4/5/6/22(規劃中)/27(規劃中)/深惠城軌（規劃中）
【幼兒園】小區配建18班幼兒園
【小學學校】1、小區旁規劃九年義務教育用地(待建中)
【初中學校】2、深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公佈爲準)
【物業公司】中洲物業
【迎望·超核未來主場】
都市核心——灣區中軸脊樑
項目地處廣深港中軸線上最中心的位置，連接香港、廣州的中軸核心，是貫通大灣區一體化的“中軸脊樑”；十四五規劃中，明確定位龍華爲“都市核心區”，與福田、羅湖、南山中心並駕齊驅。
城市封面——立序城市新鼎
深圳北站總部基地作爲七大總部基地之一，2000億巨資投入，以高標準締造深圳中芯，形成多元複合的國際會客廳，在北站總部基地升級後，以城市超核爲中心，打造全新體驗的城市新封面，成就灣區未來樞紐超級地標。
國際客廳——肇始都會未來
十四五規劃中，到2025年龍華區生產總值達4200億元左右，人均GDP達15.67萬元，常住人口達268萬人，深圳北站港澳青年創新創業中心+科創龍頭企業產業鏈合作，未來將導入超20萬+高知高智雙高人羣，是高端精英資源的具有全球影響力的“國際會客廳”。
未來樞紐——開啓高效人生
項目毗鄰全國重要交通樞紐-深圳北站，承擔起深港都市圈引擎作用，軌道線路多達6條匯聚於此，全城僅此，“地鐵+高速+高鐵”多維交通路網，高效連接深圳全城，15分鐘車程多網抵達福田。
高鐵>直達香港：深圳北站直達香港西九龍與香港、廣州形成灣區便捷生活圈；
地鐵>通達全城：地鐵4/5/6號線交匯於深圳北站地鐵22號線(規劃中)/27號線(規劃中)、深惠城軌(規劃中)聯通全城；
路網>速達市心：福龍路、南坪快速、北環大道等“三橫三縱’深圳主幹道,快速通達福田、南山中心區。
璀璨商業——臻萃世界風尚
建面約13.4萬㎡恢宏體量，創新型“萬象商業+遊樂式公園”組合的萬象系商業，打造創新型公園式商業綜合體，匯聚國際一線品牌，演繹未來潮流新主場。
周邊紅山6979、華南首家Costco旗艦店(今年四季度開業)等品質商業，是先生的商務領地、太太的潮流主場，孩子的趣玩城堡。
精英育場——指引遠大未來
臨近“四大”之一深圳外國語學校（龍華校區），2023年龍華中考升學率TOP；地塊配建約7000㎡幼兒園，項目西側一路之隔配有九年一貫制的學校規劃用地，知名學府文教，氤氳下一代宏圖。
文體時光——擁抱心靈奢華
深圳展覽館、深圳市文化新館（建設中）、深圳演藝館（開心麻花紅山劇場）、深圳市第二圖書館（2023年建成），深圳市美術館新館（2023年建成）、簡上體育綜合體，項目周邊匯聚五館一體文體配套，盡展都會活力生活。
恆久自然——邂逅珍致光景
超核“未來之眸”綠芯公園（繼深圳灣人才公園後又一城市生態新封面）、民治體育公園、紅木山郊野公園，白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園、逸秀公園、玉龍公園、德逸公園等九大生態公園，恆久自然相伴。
恆久自然——邂逅珍致光景
超核“未來之眸”綠芯公園（繼深圳灣人才公園後又一城市生態新封面）、民治體育公園、紅木山郊野公園，白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園，項目3公里內涵蓋六大生態公園，恆久自然相伴。
此外，還有全市體量最大的三甲醫院——深圳新華醫院、華南地區規模最大的兒童醫院——深圳市第二兒童醫院，享受未來全齡段優質醫療服務。
中洲品牌——匠築時代經典
實力品牌：深圳市中洲投資控股股份有限公司創立於1984年，於1994年在深交所主板上市（A股代碼000042），是跨區域、跨行業、多元化發展的綜合性集團企業。
城市運營：中洲不止是開發商，更是城市運營商，業務涵蓋地產開發、酒店經營、物業服務、商業管理等領域，是國家房地產開發一級資質企業；業務遍佈全國，在深圳目前已經打造中洲中央公園、中洲萬豪酒店、中洲大廈、中洲灣等代表項目。
迎系元年：2023年全市首盤中洲灣迎海一炮而紅，中洲迎璽承接紅盤基因，再立標杆，從頭贏（迎）到尾。
【迎璽·超核奢居樣本】
超核樣本——都會稀貴藏品
約45萬㎡純居奢邸：超核最大體量住區，無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅，點式+少量板式的通透式佈局，充分考慮外部及內部的景觀資源，保證戶戶朝南及視線最佳。
闊綽尺度低密舒居：近200M樓間距，車位比超1:1，區域內最低容積率約4.24，片區稀缺2梯4戶/3梯4戶/3梯3戶，高私密性，高舒適性。
約1.6萬㎡靜謐花園：超大規模園林，打造一個功能複合化&多維立體的園林景觀，摩登泳池、森系兒童樂園、四季隱形輕氧跑道等多功能場所。
泛會所打造：結合室內外活動空間均衡性，巧用架空層打造健康自然的運動文化場地，從格調生活、親自科普、活力運動、老人娛樂等多維設計。
精工雕琢高定生活範本：極具昭示性和儀式感的酒店式入口，營造靜謐莊重的氛圍，高品質用材和名師設計打造整體尊貴感與奢華感。
中洲迎璽花園
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