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天健天璽是天健集團在廣州推出的首個“天”字系項目，位於廣州市黃埔區科學城長嶺居板塊。項目佔地面積42445平方米，總建築面積達10.6萬平方米，規劃了487戶複式住宅和60戶別墅。整個小區環境優美，綠化率達到40%，容積率爲2.0，提供了充足的活動空間和良好的居住體驗。天健天璽不僅擁有現代化的建築風格，還融合了高端的社區配套設施，是改善型購房者的理想選擇。

2. 位置與交通

天健天璽地理位置優越，位於廣州東進的橋頭堡，周邊交通便捷。項目直接連接有軌電車1號線，並可輕鬆換乘地鐵，方便業主通勤和出行。此外，項目周邊還有多條公交線路，爲居民提供了豐富的出行選擇，保證了日常生活的便利性。

3. 樓盤升值潛力

黃埔區作爲廣州市的科技創新樞紐核心區，擁有得天獨厚的地理優勢。項目周邊集中了多家高科技企業和創新產業，形成了良好的產業生態，這不僅吸引了大量高素質人才的流入，還爲房地產市場提供了強勁的升值動力。隨着區域內產城融合示範區的建設，未來天健天璽所在區域的樓市潛力不容小覷，具備良好的投資前景。

4. 周邊配套

天健天璽周邊配套設施齊全，商業綜合體雲集，涵蓋了購物、餐飲、娛樂等多種功能，滿足了居民的日常生活需求。同時，項目距離多所醫院僅3公里內，爲居民提供了便捷的醫療服務。此外，周邊教育資源豐富，擁有衆多實力名校，保證了孩子的教育質量，使得該項目成爲家庭購房者的熱門選擇。

5. 小區內部配套

天健天璽在小區內部配套上也下足了功夫。項目設有現代化的健身房、游泳池和休閒區等設施，提升了居民的生活品質和娛樂體驗。社區管理方面，物業管理費爲每平方米4.92元，提供24小時的安全監控和服務，確保業主的生活安心舒適。項目設計注重人性化，提供了寬敞的公共活動空間，營造出和諧的居住氛圍。

6. 戶型介紹

項目主打的洋房戶型面積在85至120平方米之間，涵蓋4至5房的複式設計，實用率超過120%。此外，別墅會館則提供330至680平方米的院墅產品，數量僅有30席，確保了每戶的稀缺性和私密性。別墅戶型配備私家電梯和多重功能空間，滿足高端社交和生活需求，提供了書房、酒窖、觀影室等多種空間選擇，真正實現了奢華與實用的完美結合。

7. 價格

天健天璽的房源總價從1200萬起，針對不同戶型提供多樣的購買選擇，滿足不同購房者的需求。項目於2023年8月交樓，交房標準爲毛坯，方便業主進行個性化裝修。同時，開發商在推廣期間可能會提供一定的優惠政策，吸引購房者儘早入駐，搶佔市場先機。

整體而言，天健天璽憑藉其優越的地理位置、豐富的配套設施以及多樣化的戶型設計，成爲黃埔區改善型住房市場中的一顆新星。無論是自住還是投資，都是一個不可錯過的良機。

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