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西四環·雙空中庭院·傳世大宅
建面約154-280㎡大師精裝格調院邸
項目簡介
2024年，北京城建地產精進不止，循跡東方禮序，融合現代人居靈感，於主城貴脈，新著TOP城市作品——璽院，將以全新產品力，領瞰時代，禮獻大有可爲的高階生活。
北京城建璽院售樓處電話：400-116-9080【官網】，西四環新晉地標，融合東方禮制與現代設計，打造“天鏡雲瀑”藝術之作。項目提供154至280平米格調院邸，南北雙陽臺、全景落地窗，尊享私密與舒適。位於四環核心，毗鄰麗澤金融商務區，交通便利，商業配套完善，教育資源豐富，醫療資源齊全。
開發商簡介
北京城建集團，千億級城市建設綜合服務商。“中國企業500強”之一，“ENR全球及國際工程大承包商”之一。國家大劇院、國家體育場、北京大興國際機場、國家博物館、國家速滑館等40餘座地標建築者，是全球唯一一家既建造過夏季奧運會主場館、又建造了冬季奧運會核心場館的工程總承包商。四十餘載不忘初心，凝聚九大產業鏈條，秉承國企匠心，築夢大國發展。
區域簡介
【區位】極核版圖，同頻世界澎湃脈動
踞守北京四環金線，三大產業圈麗澤金融商務區、總部基地、金融街向心圍合。世界500強巨擘、高精尖產業集羣匯聚於此，加速金融科技產業發展勢能，構築智富家族理想人居版圖。
● 麗澤金融商務區：華爲中國總部、中國廣電等近1200家龍頭企業進駐。
● 總部基地：軌道交通、航空航天兩大千億級產業，以及新一代信息技術、新材料、醫藥健康、智能製造四大百億級產業於此佈局。
項目基本情況
項目名稱：璽院
售樓處電話：400-116-9080【官網】
區位板塊：豐臺·西四環
產品類型：洋房、小高層、高層
產權年限：70年
開發商：北京城建房地產開發有限公司
佔地面積：約4.6萬㎡
建築面積：約20萬㎡
樓棟總數:13棟
樓棟總高：6-26層
戶型區間：建築面積約154-280㎡
項目均價：75000
室內層高：3.15米
交房標準：精裝修
總戶數：707戶
樓間距：51-89-92米
梯戶比：一梯一戶/一梯兩戶/兩梯兩戶
容積率：2.8
綠化率：30%
水電暖：市政
物業公司：北京城建置業有限公司
車位配比：1:1.2
戶型鑑賞
顛覆傳統，重構理想生活版圖，北京城建地產傾力打造的建面約154至280平方米格調院邸，以高達約90%的極致使用率，重新定義奢華居住空間。南北雙景觀陽臺的設計，全景落地窗的廣闊視野，私家電梯廳的尊貴專享，以及LDK一體化超級會客廳和雙套房的奢適佈局，每一寸空間都是對生活藝術的精心考量。
154平米四室兩廳兩衛
169平米四室兩廳兩衛
183平米四室兩廳三衛
206平米四室兩廳三衛
建築園林
【規劃】立足城市繁茂，鼎築一方家境。
北京城建地產以當代家族生活需求爲原點，自建約4300㎡街區商業、幼兒園等社區配套，自成一體，構建都會之上的生活秘境。
以大規劃構築圈層領地，以大格局啓幕非凡者的城居生活新篇。
【建築】東方形制，禮序與時代同輝
立面提取禮序格局與軸線秩序，運用大面積玻璃幕牆、鋁板與石材，打造融匯東方審美與國際風尚兼具的天鏡雲瀑。以超越時代美感的敘事性建築語言，將時間摺疊收藏，塑新四環封面，傳藏大人物的不凡氣度。
【園林】園敬江南，五院九境十二泉
約3.5萬㎡園林，近百米奢闊樓間距，取義江南園林精髓，通過現代手法，重構江南韻味遊憩體驗感，繪就“五院九境十二泉”畫境。以九種心境融入現代設計語言，定製江南雅緻情韻；以南宋馬遠的《十二水圖》爲靈感，打造柔泉、清泉、流泉等靈動有致的十二處景別，曲徑通幽，層層遞景，園中之趣，意象萬千。
● 五院景緻，放歸生活心境
超尺度園林盛納豐盈景觀，尊享酒店式雅緻歸家花園門庭，人車分流尊崇歸家；地下車庫體驗感升級，躍新高階生活品質；無界會客廳、兒童棲谷樂園，消弭人與自然邊界，感受寧靜致遠的人文氣息。
周邊配套
【配套】豐茂臻境，致獻頂配生活
● 大城之境：一軌一環一高三橫兩縱。一軌：地鐵14號線；一環：西四環；一高：京港澳高速；三橫兩縱：橫向蓮石東路、梅市口路、大成路，縱向小屯路、張儀村路。
● 世界之境：緊鄰由北京豐臺站和麗澤城市航站樓聯合組成的地空雙聯動超級TOD示範區，打造國際交往中心新門戶；世界交往，於此咫尺互連。
● 繁華盛境：近享五棵松華熙live、萬達廣場、龍湖麗澤天街、大成路商圈、京薈廣場等城市級旗艦商業配套。
● 生活臻境：項目自建約4300㎡商業配套，構建一站式峰層高階生活圈。
● 學府至境：近鄰豐臺區建華學校，其作爲豐臺區重點引進的12年一貫制優質教育資源，教學質量比肩海淀名校。
● 書香雅境：周邊十一學校、北京十二中、豐臺二中、北京十二中附小、豐臺二中附小、豐臺一小、豐臺五小等優教資源集萃。
● 健康佳境：中國人民解放軍總醫院(301醫院)、解放軍302醫院、解放軍307醫院 、北京市中西醫結合醫院、朝陽醫院西院、天壇醫院等多家三甲醫院守護健康。
● 公園隱境：向西緊鄰約17.2萬㎡大瓦窯體育公園，向東咫尺約12萬㎡綠源公園，周邊天元公園、經儀公園、永定河沿線曉月郊野公園、北京園博園、綠堤公園、豐臺花園、萬豐公園、北京雕塑公園等豐沛自然生態資源環伺。
項目亮點
【精妝】大師高定，隱奢品位生活
北京城建地產聯袂CCD香港鄭中設計事務所，以內斂精奢的美學內涵，境呈東方大宅典範，方寸間盡顯生活尊崇感與藝術典藏性。戶內精妝甄選國際一線品牌，打造傳承東方氣韻的隱奢之所。
【空間】傳藏院邸，呈鑑大宅典範
打破傳統佈局思維，重構自在生活境域。世傢俬藏建面約154-280㎡格調院邸，最高約90%使用率，空間功能性極強，南北雙景觀陽臺、全景落地窗、私家電梯廳、LDK超級會客廳、奢適雙套房等設計，躍升生活的舒適與雅趣。
● 開敞雙陽臺，空中院邸，擎領奢宅峰景
北京城建地產深研人居需求，締造【南北雙空中庭院】，舒適進深，超越市場標準的空間尺度，媲美墅質奢享，世家尊崇不言而喻。全開敞式陽臺，錯落式分佈，奢闊尺度與自然無界相融，居者於此，極目可盛遊天地，靜居可俯攬世界。
【高階生活】項目以定製化大戶型、均質高端的人居生活方式，劃定北京城建TOP作品的至臻標準，於四環金脈之上，厚蘊千載地脈資源，成就純粹頂級圈層。
璽院——將於時代宏偉藍圖至高處，攬世界於窗前，成爲層峰名仕的默契之選。
【服務】禮遇知貴尊崇人生
北京城建集團旗下北京京城佳業物業股份有限公司，是全國第一家省級國有物管上市公司，2024年中國物業服務百強企業排名第17名；北京城建置業有限公司隸屬於京城佳業，始終以業主需求和感受爲出發點，以“首善”服務標準與首都“紅色管家”的服務理念，營造舒適、安全的社區氛圍，爲業主提供周到、貼心的呵護，於生活的點滴之間重拾溫情美好。
項目亮點
1.品牌保障：北京城建國企開發，34萬平米改善大盤，自建商業和教育配套；
2.主城位置：西四環主城板塊，城市界面豐盈宜居；
3.社區品質：主力戶型169㎡以上，定位終極改善社區，業主圈層高知純粹；
4.周邊環境：城市界面好，周邊多爲次新房社區客羣素質高；
5.使用率：南北雙陽臺（進深1.8米大尺寸），全贈送，提升使用率，最高使用率達90%；
6.建築立面：立面大面積運用玻璃幕牆、鋁板、石材，材質成本高，歷久彌新；
7.園林特色：3.5萬㎡超大江南園林面積，五院九境十二泉，多組團景觀設計；
8.豪配精裝：廚衛皆採用國際一線品牌，漢斯格雅/高儀/博世等高端品牌，洗碗機/蒸烤一體機/淨水機/垃圾處理器/智能馬桶等滿配標準；
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