營業稅減免引最後瘋狂 淘寶廣州優質二手盤

本站房產11月3日報道 據記者瞭解，手上有一定資金且打算今年購房的買家此時都在積極出手爭取搭上營業稅減免政策優惠末班車。然而，目前高企的樓價也令大部分買家望而卻步，將期望寄託在明年。對此，在目前樓價普遍較高且看不清明年樓價的情況下，二手樓買家可選擇一些性價比高的樓盤。據瞭解，並不是所有二手樓價都很高，有些二手盤價格也是比較合理的，比如在海珠區、白雲區等地段還是可以找到性價比高的二手房產品。

1）保利香檳花園：該盤是珠江新城內罕有的低密度園林住宅小區。由9棟法式風格的建築圍合而成，出行交通便捷。適合預算充足的高端新婚置業一族。目前二手均價約20000元/方平方米。

2）中海花城灣：該盤位於珠江新城中區，左鄰新城市中軸線，未來地鐵5號線的上蓋，鄰近已開通的地鐵3號線出口，出行便利。目前二手均價在23000—24000元/平方米之間。

3）中海璟暉：該盤位於珠江新城中區，鄰近獵德大橋出口，距珠江公園也不遠，出行交通便捷，居住環境優越。現時二手均價在20000元/方平方米以上。

4）億海灣：億海灣地處成熟便利的南華中路及江景豐富的濱江西路附近，是板塊內知名的江景盤，以三房的大戶型單位爲主，是不少求江景稀缺資源的改善型買家追捧熱點。加上戶型比較好，盤源質素很高。目前二手均價約13000元/平方米。

5）碧藍映居：該盤不少單位帶有一線江景資源且周邊生活配套相當成熟，由於靠近於人民橋腳，可以說是連接上下九路商圈與海珠主幹道的高質素盤。出行交通十分便捷。該套單位間隔方正，通風采光一流。現時二手均價約12000－15000元/平方米。

6）頤景華苑：位於海珠南洲板塊，隨着市政利好的逐步完善，該板塊周邊的生活配套和交通設施都比較齊全，居住起來比較舒適。二手均價約11000元/平方米元/平方米。

7）芳草軒：芳草軒和頤景華苑兩個樓盤相距較近，周邊的生活配套和交通設施相差無幾，同樣出行較爲便捷。目前二手均價約11000元/平方米元。

8）麗江花園左岸：據合富置業統計數據顯示，目前在該區域置業的新婚人士大概佔買家市場的6—7成左右。其中左岸組團是麗江花園裡環境較好、盤源質素較新的組團。二手均價爲9000－10000元/平方米左右。

9）祈福新村倚湖灣：倚湖灣是祈福新村內較新的組團。該套物業居住環境舒適，樓齡新，採光通風好。另外還有活力花園組團也比較受白領新婚一族歡迎，二手均價在8000元/平方米左右。

10）嶺南新世界“雙城故事”：二手均價8500—9000元/平方米左右。最近新出證是“雙城故事”組團，目前嶺南新世界是白雲大道板塊規模最大的樓盤之一，依靠小區成熟的生活配套以及樓盤良好的居住環境，“雙城故事”在一推出時便受到市場的追捧。由於樓盤質素在區域內頗有口碑，因此有相當一部分買家都是通過舊業主介紹購買的。

11）雲山錦繡家園：該盤的置業者多數爲預算充裕的改善型買家，置業多看中這裡優越的居住環境，由於環境較好，盤源一直比較緊俏。二手均價爲11000－12000元/平方米左右。

12）頤和上院：位於白雲大道南板塊，鄰近白雲新城，未來具有很高的升值潛力。且距廣州體育館及白雲會議中心也不遠，是可以正望白雲山風景區的高端樓盤，未來地鐵2號線的延長線也將途經。二手均價約13000－15000元/平方米。