疫情下的紐約華人房東讓步 願給租客提供租金優惠

中新網10月8日電 據美國《世界日報》報道，新冠肺炎疫情在紐約暴發後至今已經過半年，根據華人房東組織最新調查，發現疫情持續下，華人房東出現讓步，爲房客提供租金優惠，不過在布魯克林和史泰登島的房東，由於租客租金拖欠率爲全市五大區最高，超過半數的房東仍計劃空置出租單位。

華人房東組成的維權團體“紐約小房東”（New York Small Landlords，NYSL）6日公佈的最新數據，發現紐約市租客在9月的租金拖欠率較上月稍回升，約爲39.2%，其中以布魯克林的租金拖欠率最高，新澤西則爲20%，爲過去半年來第二低，同時也有大約三分之一的房東出現讓步，爲那些受到疫情打擊的租客，提供減租等租金優惠。

而該組織上個月的調查顯示，有42%的房東計劃將出租單位空置，日前州長科莫（Andrew Cuomo）將“禁止驅趕租客令”三度延長至本月20日，也讓多數房東計劃保持空置，擔心遭到租客欠租，超過半數的布魯克林和史泰登島的房東，計劃將租房單位空置。

過去華人習慣用現金交租，而疫情期間紐約小房東多次呼籲房東改以在線方式收租，該組織表示，如今以現金交租的房客數量明顯減少，數量從今年3月的50%，減少到21，同時有80%的房東都改爲在線收租；紐約小房東創辦人何德鄰表示，根據受訪房東，以現金交租的房客通常租金拖欠率也較高。

疫情持續下房東面臨嚴峻挑戰，爲了協助紐約小房東維權，該組織也爲成員提供租賃法律講座、收債服務、深入背景調查，並代表成員與州和市級民選官員發聲。