受疫情影響!長租平臺要求「房東降租金」:拒絕就解約賠維修費

租屋示意圖。(圖/Pixabay)

記者劉亭綜合報導

受到新冠肺炎疫情影響房屋市場也相對冷淡。近來多位房東表示,收到大陸平臺「自如」等長租公寓平臺降價要求,下降幅度在數百元到上千元人民幣不等,房東如果不同意,對方更強硬「不降價就解約」。

根據工人日報報導,家住北京昌平區白小姐透露,2018年5月開始平把昌區兩居室委託給自如對外進行出租,並與其簽訂了3年的託管協議,當時協議的月房租爲6700元人民幣。

但從今年3月接到自如資產處置部的降租電話,當時白小姐明確拒絕,但到了6月中旬開始,接到電話頻率越來越高,對方以「疫情影響,造成公司收益下降」爲由,要求把原本6700元人民幣的租金降至5800元。如果不同意降價就強制解約,並且索要裝修損失費1萬多元人民幣。

白小姐不滿抱怨,「自如提供的是房屋託管服務,理應自負盈虧。現在虧損卻讓房東分擔,這是什麼道理?而且合同上也沒有『調整租金』這一項,憑什麼要求我們降租呢?」

另一位住北京的自如業主先生也透露,近期一直接到自如要求降低房租的電話,如果不降價自如就會單方面解約,業主需賠償自如改造房子所支付的裝修費用。而像白小姐與張先生這樣的業主不在少數,近來許多人都收到類似減租要求。

北京市匯佳律師事務所主任邱寶昌表示,如果合約上沒有約定調整租金,合約期內,長租公寓平臺沒有理由單方面要求業主降低租金。

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