央行「打炒房」！江翠最大地主坦言力道強 土地創價有難度
「復興路公辦都更案」今（8）日舉行簽約儀式，桃園市長鄭文燦與立信機構董事長賴運興共同簽約，雙方合作，將斥資約11億元於桃園火車站前打造住商大樓，目標於2026年底前完工。賴運興會後接受專訪時提到，「央行打房，最慘的就是建商和地主。土地要再創高價，可能時間會拉得更長。」
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▲桃園市長鄭文燦與立信機構董事長賴運興共同簽約。（圖／記者林裕豐攝）
「復興路公辦都更案」基地面積約718.4坪，私有土地佔約3成，基地位置交通便捷，位於桃園區復興路及民生路路口，步行至桃園火車站約5分鐘，北側鄰東溪綠園東門徒步街，現況爲停車場。
▲「復興路公辦都更案」公、私地主整合。（圖／記者林裕豐攝）
桃園市長鄭文燦表示，「復興路公辦都更案」初步規劃2棟地上15層、地下4層之建築物， 市府可取得約610坪以上公益性設施，預計2026年底前完工啓用。鄭文燦強調，「火車站周邊一定要都市更新，雖然基地不完整，但是有賴公、私地主整合，成爲最佳典範。」
「復興路公辦都更案」實施者爲立信工營造股份有公司，鄭文燦簽約後笑稱「立信蓋得很快，品質也很好，要搶工期一定沒問題！」
▲「復興路公辦都更案」現況爲停車場。（圖／記者林裕豐攝）
立信機構董事長賴運興表示，都市更新有一定的時程，通常是1年內審議，３年完成，「這個地點很好，雖然基地不方正，但是公司有公辦都更的經驗，加上設計師的規劃，可以創造出最大的效益。」
賴運興在簽約後接受訪問，談及央行的打房措施，指出：「立竿見影！力道也很強，對於首購族影響不大，對整個產業長期來說是好的，短期來說對投資客還是建商，都會造成很大的影響。」
至於誰會受傷最嚴重，賴運興直言「地主和建商都要傷一下，土地要再創新高，可能要再緩一點。」
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