廣州房價領漲全國！東莞客按捺不住搶灘掃貨廣州東
一面是7月以來，深、莞相繼出臺“史上最嚴”限購令，讓不少購房者痛失房票，市場成交大幅下跌，有機構研究報告就指出，東莞二手房受新政影響凸顯，成交量呈現“腰斬”。
一面則是廣州多個區域相繼頒佈人才購房新政，政策幾乎敞開大門吸引大批外來買家涌入，其中8月網籤成交更是近兩年首次破萬套，土地市場、樓價得以水漲船高。
然而，政策在變，買入核心城市、優質資產的邏輯並沒有變！莞深被限，隔壁的廣州卻在笑納精明的深圳、東莞客戶。
莞深外溢需求涌入
廣州房價再創新高
據國家統計局發佈的8月新建商品住宅銷售價格指數顯示，廣州一手住宅價格環比上漲0.9%、二手住宅價格環比上漲1.7%，在四大一線城市中，廣州8月房價上漲幅度可以說是遙遙領先。
8月一二手房環比漲幅前十名城市（%）
無獨有偶，在8月一二手房環比漲幅前十名城市的城市中，同樣是毗鄰莞深的惠州，在新建住宅漲幅方面同樣牢牢佔據第一位。
可以說，正是深、莞的限購，讓失去房票且實力雄厚的深圳客、東莞客，得以大肆涌入相鄰的周邊市場，直接拉動周邊成交。
與此同時，貴爲一線城市的廣州，從房價上對比東莞、深圳卻沒有“很貴”！
尤其是距東莞最近的廣州東的增城、黃埔區，單價2-4萬/㎡以內，剛需、改善型的選擇依舊非常豐富，仍存在巨大的升值空間。
同時，廣州東與東莞麻涌、中堂僅一江之隔，前往東莞市區通勤時間也僅1個小時，部分地區通勤距離，甚至比前往天河區更近，這個地緣優勢，也讓東莞外溢需求首先瞄準廣州東。
在灣區共融的今天，穗莞深城際鐵路、新塘TOD交通樞紐、規劃廣深第二高鐵都進一步連接廣州、東莞、深圳，尤其是今年啓動招標的廣州地鐵28號線，更是爲東莞客登陸廣州注入強心針。
根據規劃，28號線將作爲一條東西向市域高速軌道，承擔佛山、廣州、東莞等市的快速聯繫，28號線不僅將直接開入東莞市區，支線也將從新塘向惠州延伸，這對於東莞客，無疑將帶來最直觀的利好。
從政策環境下，廣州東同樣近水樓臺先得月。
本不限購的增城區、加上執行人才新政、放寬限購條件的黃埔區，都從政策上，爲東莞客置業廣州東掃清障礙。
可以說，廣州、東莞、深圳三地串聯起的“廣深科技走廊”，這條最繁華、核心經濟走廊，廣州就是當下東莞、深圳客戶最不可MISS的外溢優質標的。
20+爆款盤掀起置業狂潮
在如此利好環境下，繼本站購房嘉年華【深圳站】掀起面向大灣區的火爆置業浪潮後，這個週末9月26日-27日，乘着“金九銀十”東風，“HELLO！大灣區”本站購房節之中秋園遊派對節也即將首次走進東莞，爲東莞人在家門口的就能輕鬆瞭解廣州樓市！
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同時，爲了更好的讓東莞客戶瞭解廣州市場，解決信息不對稱壁壘，本站房產特別設置【163talk】欄目，邀請兩位重磅廣州樓市資深專家：廣州市社會科學院高級研究員 彭澎、克而瑞廣州區域首席分析師 肖文曉蒞臨現場。
他們將連續兩日，分別從大灣區的宏觀趨勢，到廣州樓市的微觀層面，滿帶乾貨，爲東莞客戶深度科普、掃雷廣州樓市。
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有料、好玩、有乾貨！這場購房嘉年華將成爲打通壁壘、城市會師、灣區共融的盛事，相信精明的東莞客戶，也一定不會錯過，9月26-27日，不見不散！
時間：9月26-27日10:00-22:00
活動地點：東莞市星河城一樓星光廣場
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