廣西防城港9部門發佈房地產新政 支持居民住房需求迭代更新

觀點網訊：12月15日，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，優化房地產市場調控措施，促進房地產市場平穩健康發展，廣西防城港市住房和城鄉建設局等9部門發佈關於印發進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知。

通知提出，提高多子女家庭購買首套自住住房貸款額度。生育兩孩及以上子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬。

優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在防城港市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，本市銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

通知還指出，支持房地產市場融資需求。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。金融機構要合理區分項目子公司風險與集團控股公司風險，在保證債權安全、資金封閉運用的前提下，按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求。不隨意抽貸、壓貸、斷貸，且儘可能爲企業做好展貸、續貸業務。

加快盤活商業服務業用地存量。對已出讓尚未建設的商業服務業用地，允許按規定轉型用於國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設。在滿足公共服務和基礎配套設施承載力的前提下，經市政府批准可按“商改住”進行規劃修改，並可適當降低商業配比。

通知還提出支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款，支持存量個人住房貸款利率有序調整，優化二手房帶押過戶流程，階段性調整城市基礎設施配套費繳納時間等多項措施。