新青安上路 房貸平均期數達305期、約25.4年再創新高

今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約爲25.4年，是統計以來首度超過300期。 聯合報系資料照

根據不動產資訊平臺最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約爲25.4年，不僅一口氣較上一季增加了10期，也是統計以來首度超過300期；由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際，推估使用長年期房貸的比例增加，六都中期數最高的是高雄市的348期。

信義房屋專案經理曾敬德表示，若平均房貸期數300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若超過300期，代表使用30年期房貸已成爲市場主流，尤其房價高漲後，民衆只能透過長年期房貸降低購屋負擔。

另外，銀行對於30年期房貸也視爲正常的房貸條件，並未對於成數與利率訂立差別條件，在銀行也支持狀況下，使用長年期房貸越來越普遍。

統計今年第三季全國平均房貸期數爲305期，一口氣較上一季增加了10期，增加期數是過去50季以來最多的一季，可能與新青安貸款上路後，首購族大量使用30年期房貸有關，可能又有少部分使用到40年期的狀況。若以各區域來看，平均房貸期數最高的是高雄市，今年第三季平均貸款期數達到348期，平均高達29年。

第二名則是臺南市的336期，新竹縣則是323期，六都其他都會區除了臺北市以外，也都在300期以上，臺北市則是平均290期，可能與區域內換屋族較多，不想再揹房貸太久有關係。

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