房貸期數再拉長！平均貸款約25.4年 民眾嘆「被房子套牢」：高房價纔是問題

在新竹市背房貸的陳姓公務員指出，將房貸期數拉長雖然讓買房不只是夢想，但人生卻會被房子套牢，且不能生病，不能失業，依然有不確定性。記者王駿傑／攝影

根據不動產資訊平臺最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約爲25.4年，不僅一口氣較上一季增加了10期，也是統計以來首度超過300期；不過，在新竹市背房貸的陳姓公務員指出，將房貸期數拉長雖然讓買房不只是夢想，但人生卻會被房子套牢，且不能生病，不能失業，依然有不確定性。

陳姓公務員說，目前看起來將房貸期數拉長，讓民衆比較有機會可以買房，但貸款到25年至30年，期間萬一中年失業呢？雖然拉長房貸期限，但這代表還房貸期間不能生病或失業，政府解決高房價低薪問題纔是重中之重，而不是隻讓民衆借錢還款期限長一些。

信義房屋專案經理曾敬德表示，若平均房貸期數300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若超過300期，代表使用30年期房貸已成爲市場主流，尤其房價高漲後，民衆只能透過長年期房貸降低購屋負擔。

另外，銀行對於30年期房貸也視爲正常的房貸條件，並未對於成數與利率訂立差別條件，在銀行也支持狀況下，使用長年期房貸越來越普遍。