臺北市商辦租金漲2%　擠進全球40名

▲臺北市商辦租賃成本變貴，擠進全球40名 。（圖／本報資料照）記者葉佳華／臺北報導

CBRE 世邦魏理仕21日發佈《全球頂級辦公室租賃成本》，其中指出，全球最貴前十大商辦市場有七個城市位於亞太區，使得亞太區成爲全球商辦租賃成本最高的區域，其中，臺北市商辦則比前一次調查微幅成長約2%，排名也微升3個名次來到全球第40位。

世邦魏理仕分析，這次結果出爐的前十名與上一次排名相同，由於香港中環區核心地段有金融機構強勁的需求，商辦空置率低，使大樓業主在租金協商上佔有優勢，因此香港中環區仍居全球最貴商辦之冠。

至於臺北市商辦市場部分，由於新供給釋出有限，平均租賃成本由前一次調查的每年每平方英尺約63.66美元緩升到65.14美元，顯示出臺北市商辦市場動能持續，預期2017年新供給釋出後，將可望推升整體商辦市場行情。

另外，世邦魏理仕也統計，相較於全球其他市場，亞太區服務業相關行業（如養老及保險產品服務相關行業）增長動能持續，亞太區的商辦租賃成本（包括租金、稅金及相關服務費用）年增率達2.7%，成長幅度高於全球平均值（年增2.4%）。其中又以香港西九龍區（年增 19.5%）、香港中環區（年增14.2%）、印度新德里古爾岡區（年增11.1%）、上海浦東區（年增10.9%）、深圳（年增6.8%）爲亞太區商辦租賃成本成長最多的五個區域。