《傳產》六都3月買賣移轉創10年新高

六都今日公佈2021年3月的買賣移轉棟數,均繳出了年月雙增的好成績,其中新北桃園臺中,都創下近10年3月同期最佳紀錄,買賣移轉量由北而南依序臺北2,806棟,月增36.8%、年增13%;新北5,797棟,月增56.3%、年增13%;桃園4,005棟,月增25.7%,年增8.9%;臺中是4,226棟,月增47.4%、年增10.5%;臺南2,060棟,月增48.4%、年增8.3%;高雄3,682棟,月增58.2%,年增19.2%,年月增幅均居六都之冠!合計今年3月六都買賣移轉棟數22,576棟,月增45.4%,年增13.9%,爲10年來買賣移轉量最高的3月天。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年3月的年月表現俱佳,主要是去年3月正值疫情高峰期,房市觀望態度瀰漫;而上月亦因年節長假縮短工作天數,導致買賣移轉棟數驟減,所以今年3月疫情、連假干擾都消失後,房市便迴歸溫和穩健的市場基調,使各都買賣移轉棟數締造年月雙增的好成績。

永慶房屋業管協理謝志傑說,在貨幣洪流資產通膨以及超低利率大印時代下,高資產族羣積極尋求穩定的資產配置標的,從近幾個月交易狀況可以發現,高資產族羣逐漸歸隊,再度投入房地產,有置產需求,帶動中高總價產品交易回溫,尤其是具備地段、產品稀有性優勢的房產,最受青睞。

大家房屋企劃研究室理郎美囡分析,雖然去年底打炒房政策陸續上路,但房市熱度不減,缺工缺料訊息不斷,民衆普遍預期房價修正有限,交易熱區量體持續擴大。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,央行雖然祭出選擇性信用管制,不過利率處於低檔,未受管制的買方不受影響,且自用買盤仍有支撐,加上房地合一上路前的曖昧期,買方把握議價機會賣方也趁機出脫,應是成交優於去年的重要原因

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府提出房地合一2.0與央行政策出爐,有些已經銷售一陣子的屋主願意讓價,先行獲利了結出場,市場買方也終於盼到價格不再持續上漲,趁這波政策打炒房,價格較有空間進場購屋,而先前強勢賣方市場也逐漸轉向買賣雙方較爲平衡的狀態議價空間較先前略爲增加,市場交易量也同步明顯增溫。